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2025年深圳市房地产租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于深圳市区路号的房地产（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式使用该房地产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议，共同遵守。

第一条房地产的基本情况

1.1甲方出租的房地产位于深圳市区路号，以下简称“租赁物”。租赁物的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等），现状为。

1.3乙方已对租赁物的现状进行了详细了解，并确认其符合乙方的使用需求。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的前日内支付当期租金。

3.2乙方应支付首期租金人民币元作为押金，该押金将在租赁期满后，经双方确认无任何费用或损坏后，由甲方无息退还。

3.3甲方应提供合法的收款凭证，租金支付方式为（银行转账/现金/支票等）。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，双方将签署《交付确认书》，确认租赁物的现状。

4.2交付时，甲方应提供必要的钥匙、设施设备等，并说明相关注意事项。

4.3甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，如有需要的维修或改造，应提前与乙方协商解决。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证其出租的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证租赁物在租赁期间内不受第三人主张权利。

5.1.3甲方应按照合同约定的时间交付租赁物，并保证租赁物的合法性。

5.1.4甲方应对租赁物的共用部位、共用设施设备进行维修，费用由甲方承担，除非因乙方的过错导致损坏。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的使用性质或结构。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方，费用由乙方承担。

5.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变使用性质，不得在租赁物内从事违法活动。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和小修由乙方自行负责，费用由乙方承担；如乙方无法自行解决，可委托甲方进行维修，费用由双方协商确定。

6.2如租赁物的结构或设施设备发生较大损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担。

6.3任何维修工作均应符合相关安全标准，双方应共同配合确保维修工作顺利进行。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在租赁期间内，若甲方需提前收回租赁物，需提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金。

7.3如乙方需提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于