2025物业管理服务合同范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务合同范文

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一章合同双方

第一条甲方权利与义务

1.1甲方作为物业服务企业，依法取得相应的资质证书，具备提供物业管理服务的资格。

1.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备的维修与养护等。

1.3甲方有权根据合同约定向乙方收取物业管理服务费用，并有权要求乙方按时足额支付相关费用。

1.4甲方应定期向乙方公开物业管理服务的收支情况，并接受乙方监督。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出合理建议和意见。

2.2乙方应按时足额支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

2.4乙方应配合甲方进行物业维修、保养及紧急情况下的应急处理工作。

第二章物业管理服务范围

第三条服务内容

3.1公共区域的清洁服务：包括但不限于道路、绿地、广场等公共区域的日常清洁与维护。

3.2绿化养护：对公共绿地进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.3公共设施设备的维护与保养：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等的日常检查与维修。

3.4安全护卫：包括但不限于保安人员的配置、门岗管理、巡逻护卫、安全监控等。

3.5废弃物管理：负责生活垃圾的收集、分类及清运工作。

3.6物业维护服务：对小区内的公共设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。

3.7其他约定服务：。

第四条服务标准

4.1公共区域清洁服务：每日不少于两次的清扫，垃圾桶每日清理，确保无垃圾堆积。

4.2绿化养护：定期修剪，保持绿地整洁美观，病虫害发生率不超过%。

4.3公共设施设备维护：设备完好率不低于%，故障响应时间不超过小时。

4.4安全护卫：实行24小时安保制度，保安人员持证上岗，确保小区内无重大安全事故发生。

4.5废弃物管理：生活垃圾日产日清，分类收集并及时清运，确保无异味。

第三章物业管理服务费用

第五条收费标准

5.1物业管理服务费用按以下标准收取：

物业服务费：每月每平方米建筑面积人民币元；

公共设施维护费：每月人民币元；

电梯使用费：每月每户人民币元；

其他费用：。

5.2物业管理服务费用按（月/季度/年）收取，乙方应于每月底前支付当期费用。

第六条付款方式

6.1乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的其他方式支付物业管理服务费用。

6.2甲方应向乙方提供合法的收费凭证，包括但不限于发票或收据。

第七条滞纳金

7.1乙方未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付滞纳金。

7.2逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至乙方结清欠款为止。

第四章合同的变更与终止

第八条合同变更

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2变更后的条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。

第九条合同终止

9.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同期满且双方未续签合同；

（2）双方协商一致同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正。

第十条合同终止后的处理

10.1合同终止后，甲方应于日内结清乙方已支付的物业管理服务费用，并将相关凭证退还乙方。