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2025关于商业物业抵押贷款合同

本合同由下列各方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（抵押权人）：

名称：

地址：

联系方式：

借款人（抵押人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于借款人因商业物业经营需要，向贷款人申请抵押贷款，贷款人同意向借款人提供该项贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额和用途

1.1贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币元（大写：元整）。

1.2借款人承诺将贷款用于合法的商业物业经营用途，不得挪作他用，并按本合同约定的方式归还贷款。

第二条贷款期限

2.1本合同项下贷款期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2贷款人有权根据借款人经营状况和还款能力，在贷款期限届满前日通知借款人是否延长贷款期限。借款人如需延长贷款期限，应提前日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可办理相关手续。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为（固定/浮动），具体为：。

3.2贷款利息自贷款发放之日起计算，按月/按季/按年支付，支付方式为。

3.3贷款期限内，如遇国家利率政策调整，贷款利率按方式调整。

第四条还款方式

4.1借款人应按以下方式还款：

（a）按月/按季/按年等额本息还款，每期还款金额为人民币元；

（b）按月支付利息，本金到期一次性归还；

（c）其他方式：。

4.2借款人应于每期还款日（每月日/每季日）前，将应还金额支付至贷款人指定账户。

4.3借款人如提前还款，应提前通知贷款人，并支付提前还款金额的%作为提前还款手续费。

第五条抵押物

借款人同意将其合法拥有的商业物业（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物具体信息如下：

5.1坐落地址：

5.2产权证号：

5.3建筑面积：

5.4评估价值：

5.5抵押物权属状况：.

第六条抵押登记

6.1借款人应协助贷款人于贷款发放后日内办理抵押物的抵押登记手续。

6.2抵押登记费用由承担。

6.3抵押权的实现：在借款人未按本合同约定履行还款义务时，贷款人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第七条权利与义务

贷款人的权利：

7.1贷款人有权监督贷款的使用情况，要求借款人提供相关财务报表及其他证明材料。

7.2贷款人有权在借款人违约时采取催收、诉讼等措施维护自身权益。

7.3贷款人有权在借款人出现重大经营风险或财务危机时，提前收回贷款或要求借款人提供额外担保。

贷款人的义务：

7.4贷款人应按本合同约定的时间和方式发放贷款。

7.5贷款人应妥善保管抵押物的权属证明及其他相关文件。

借款人的权利：

7.6借款人有权按本合同约定使用贷款，并按期归还贷款本息。

7.7借款人有权在不影响贷款安全的前提下，转让抵押物，但应提前通知贷款人并征得其书面同意。

借款人的义务：

7.8借款人应按时足额支付贷款本息及相关费用。

7.9借款人应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。

7.10借款人应配合贷款人进行抵押登记、保险及其他相关手续。

第八条违约责任

8.1借款人未按期归还贷款本息的，应按逾期金额的%/日向贷款人支付滞纳金。

8.2借款人未按本合同约定用途使用贷款