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2025居民购房合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为（propertyname）房屋的合法所有权人，乙方希望购买甲方所拥有的上述房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（address）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：

房屋用途：住宅

建筑面积：平方米（平方米）

房屋产权证号：

房屋共有权情况：

房屋附属设施：

第二条房款及支付方式

该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”。

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币（大写）元整（￥.00），自本合同签订之日起日内支付；

第二期房价款人民币（大写）元整（￥.00），自甲方将该房屋交付乙方之日起日内支付；

第三期房价款人民币（大写）元整（￥.00），自该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

乙方应将其支付的房价款直接支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方按每日‰的比例支付违约金。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

甲方交付该房屋时，应将该房屋的钥匙、相关设施的使用凭证及其他必要文件一并交付给乙方。

房屋交付后，因乙方使用不当或其他乙方原因导致的房屋或设施损坏，甲方不承担任何责任。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，且该房屋无任何权利瑕疵。

甲方应在约定时间内完成该房屋的所有权转移登记手续。

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

乙方应按约定的时间接收该房屋。

乙方应按相关法律法规及物业管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

第五条违约责任

若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或完成所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房价款及赔偿造成的损失。

若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付房价款作为违约金。

若因甲方原因导致该房屋无法完成所有权转移登记，甲方应向乙方退还已付房价款，并按房价款的%支付违约金；若给乙方造成其他损失，甲方应予以赔偿。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。在不可抗力事件发生期间，任何一方均不承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余提交相关部门备