地产成本测算表模板.xlsVIP

建安成本测算

成本测算标准表

产品配置标准

基础指标表

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x

x

x

板式住宅

滨江路写字楼

超高层塔式住宅

超高层写字楼

大梯坎商业

道路面积

地下车库

高层塔式住宅

豪华装修

会所

景观面积

酒店式公寓

居住户数

开发成本

开发成本

开发成本

临规划路商业

汽车展示厅

人防

物管用房

项目总用地面积

学校

用电容量

幼儿园

周界长度

总建筑面积

小区智能化工程费。

生化池、垃圾处理站工程费。

供电公司实施工程工程的费用。

详见精装修工程测算表。

施工现场临时办公设施费用。

施工现场临时围墙费用。

向市政部门缴纳的市政设施开挖补偿费。

边坡挡墙工程。

平场、平基土石方工程。

施工现场临时供电费用。

施工现场临时供水费用。

项目位置

项目阶段

备注

1

2

2.1

7

7.1

7.2

8

项目计容建筑面积

8.1

9.1

9.2

10

灰空间面积

不能计算建筑面积，但具有结构基础、底板及围合结构的建筑空间，如下沉庭院、通廊等。

10.1

11

11.1

12

单元数

个

12.1

户内精装修面积

13.1

14

14.1

其中软景面积

其中硬景面积

根据项目具体情况，将不具有共性，但对项目成本影响较大的指标列入其他项。

。。。。。。

设计阶段：施工图设计

产品业态：联排别墅（四联、六联）、双拼别墅

3、花园分户墙：绿篱；

3、室内非地下室之外的其它层卫生间区域，根据上下层使用功能和建筑建构形式确定是否降板；

4、室外排水管道的材料的选用双壁波纹管；

1、接口只到配电箱，但每个功能房间内设置一个照明点且灯亮；

2、集中抄表，户外计量，一户一表，户内安装一个配电箱，电表户外集中设置。

3、每户进380V/220V电源，容量暂估25KW；

1、户内设置弱电箱预留有线电视、宽带、电话接口（按两门考虑）；

2小区设置闭路电视监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音乐系统，户内厨房设燃气报警系统；

1、业户自行负责，结构上考虑预留各项洞口；

1、分户计量，户内设表；

异形柱框架剪力墙结构

2、绿化选用本地树种和苗木，尽量采用本地石材；

样板房

栋数

合价(万元)

住宅平米造价（元/平米）

向规划局缴纳。

向管理部门缴纳。

向管理部门缴纳的噪音污染费。

向管理部门缴纳的防空地下室的易地建设费。

向管理部门缴纳的用于城市基础设施配套建设的费用。

车库画线及交通导视

车库画线及交通导视工程费。

道路工程费

室外管网、道路、智能化等合计

A.01.04.12-99

户

总户数

按项计算

项

占地面积

道路面积

小区围墙工程

其他智能化工程费

户内可视对讲、报警系统工程费

小区周界安保系统

小区内背景音乐系统

电梯等设备监控系统

小区车管系统

套

套数

单体楼土建工程费，详见单体建安工程测算表。

单体楼安装工程费，详见单体建安工程测算表。

样板房精装修设计费

样板房硬装工程费

天地墙

分区

天棚

楼地面

墙面

外墙

外墙门窗

屋面

入户门及其他门窗

公共装修

房间

腻子刮白

细石混凝土面层

厨房

水泥砂浆抹面

聚氨酯防水涂料、细石混凝土面层

水泥砂浆拉毛

卫生间

阳台

外墙涂料

露台

车库

混凝土地坪提浆收光

1、钢筋砼+页岩空心砖；

2、聚苯颗粒保温浆料；

2、外立面门为推拉门；

1、彩色铝合金中空玻璃门窗（外开），五金件选用骆托品牌，户内门不做；

3、文化石+涂料；

2、平屋面：SBS防水卷材+聚氨酯防水涂膜防水层，坡屋面：聚氨酯防水涂膜防水；

3、保温采用挤塑聚苯保温板；

2、车库门：成品防火门；

1、入户门为实木多功能双开门；

1、屋面瓦采用水泥瓦；

1、阳台、露台：木质栏杆；

4、车行道路：沥青路面；

1、标准参照美利山一期A组团标准；

1、市政供水，1个普通水表/户，置于室外；

2、一次供水（从一期引入）和二次供水结合（标高450以上，从二期或后37栋区域引入）；

3、给水施工到用水房间，并只预留接口；

4、每户设置户外私家花园（后花园）给水点1个；

5、市政给水主干管为球墨铸铁管，分支管表前钢塑复合管，表后PP-R给水管；

1、户内排水管采用UPVC，安装到位；卫生间地漏采用DN50自带水封式PVC地漏；住宅厨房排水不设地漏；排水管采用螺旋消音管；

2、不安装洁具，只预留接口；

3、