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2025民事调解房地产项目代理合同范本

房地产项目代理合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区的房地产项目（以下简称“项目”），并希望委托乙方作为该项目的独家代理，负责项目的市场推广、销售及服务等事项；乙方具备从事房地产项目代理的专业能力和资质，并愿意接受甲方的委托；根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目代理过程中的权利和义务，确保双方在平等、自愿的基础上合作，共同促进项目的顺利销售。

第二条合同范围

本合同适用于甲方委托乙方代理的房地产项目，包括但不限于项目推广、客户接待、销售Negotiation、售后服务等。

第三条合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。如双方协商一致，可延长合同有效期或提前终止合同。

第二章委托代理内容

第四条代理范围

乙方负责项目的市场推广工作，包括但不限于制定营销策略、策划推广活动、发布广告信息等；

乙方负责项目的客户接待及客户关系维护，包括安排客户看房、提供项目资料、解答客户问题等；

乙方负责项目的销售代理工作，代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》，并协助完成相关手续；

乙方负责项目的售后服务工作，包括客户回访、问题反馈及协调解决等。

第五条代理权限

乙方在代理过程中，应当以甲方名义开展工作，不得超越甲方的授权范围；

乙方有权根据市场情况调整推广策略，但应当提前与甲方协商并取得书面同意；

乙方不得将代理权限转委托给第三方，除非经甲方书面同意。

第六条代理期限

代理期限为个月，自合同签订之日起计算；

代理期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三章权利与义务

第七条甲方的权利与义务

权利：

监督乙方的代理工作，提出改进意见；

审核并批准乙方提交的推广方案、营销策略及预算；

收取项目销售所得款项；

要求乙方提供详细的销售报表及客户信息。

义务：

按时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于规划、设计、施工进度等；

按合同约定支付代理费用；

协助乙方完成客户的签约及后续手续。

第八条乙方的权利与义务

权利：

要求甲方提供必要的支持和协助；

要求甲方按时支付代理费用；

享有本合同约定的佣金及奖励。

义务：

严格遵守国家相关法律法规及行业规范；

按照合同约定完成代理工作，确保项目销售目标的实现；

保守甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；

定期向甲方提交销售报表及推广工作进展报告。

第四章代理费用及支付方式

第九条代理费用

乙方的代理费用按照销售额的%（以下简称“佣金”）计算，具体计算方式如下：

佣金=销售额×佣金比例；

销售额指客户支付的购房款（不含税费部分）。

甲方同意在项目销售过程中，给予乙方额外奖励，具体如下：

若项目年度销售目标为套，年度销售目标完成率达到%的，乙方额外获得销售额的%作为奖励；

奖励金额的具体计算方式由双方另行协商确定。

第十条支付方式

代理费用及奖励应当在客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，由甲方按照约定的周期支付；

支付方式为银行转账，甲方应当将款项支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

第十一条发票

乙方应当向甲方提供合法的发票，发票内容应当与代理费用相符；

甲方应当在收到发票后日内完成核验并支付款项。

第五章保密条款

第十二条保密义务

乙方承诺对甲方的商业秘密、客户信息、项目资料等严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；

本合同终止后，