2025年写字楼租赁合同执行.docxVIP

2025年写字楼租赁合同执行

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________（省/市）____________（区/县）____________（街道/路）____________（门牌号）____________的____________字楼____________楼的____________（区域/楼层/层号），建筑面积约为____________平方米（使用面积约为____________平方米）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围以甲乙双方签署的《物业交接验收报告》附图及内容为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需行使优先承租权，应在租赁期满前____________个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前____________个月内就续租事宜达成书面协议，续租期为____________年。如乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则视为乙方放弃优先承租权，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的租金采用____________（固定/浮动）方式。固定租金为每月每平方米建筑面积____________元人民币，总计每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。浮动租金按____________（如市场指导价/双方约定指标）计算。

3.2租金支付周期为____________（月/季/半年/年）付。首期租金应于本合同签订之日起____________日内支付，后续每期租金应于每期开始前____________日内支付。

3.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

3.4租金调整：如采用浮动租金，租金调整的具体时间和方式为____________。如采用固定租金，则租赁期内租金不作调整，除非双方另有书面约定。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务及违约责任。租赁期满，乙方依本合同约定完全履行完毕合同义务且无任何违约行为，甲方应在乙方腾退租赁物业并结清所有应付款项后____________日内将保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项用于抵偿损失，剩余保证金不予退还。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。

第五条物业交付与验收

5.1甲方应在本合同生效之日起____________日内，将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物业的状况、设施设备等共同进行验收，并签署《物业交接验收报告》。该报告应详细列明交付时物业及其附属设施设备的状况，并由双方签字盖章确认。该验收报告作为本合同不可分割的一部分。

5.3验收合格后，乙方方可使用租赁物业。如乙方发现交付物业存在不符合约定或存在损坏等问题，应在验收期内及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____________日内进行修复或采取其他补救措施。逾期未处理的，视为甲方同意乙方按现有状况接收，但甲方应承担相应的瑕疵担保责任。

第六条装修与改造

6.1乙方需对租赁物业进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方进行的装修或改造，必须符合国家及当地的法律法规、消防规范以及甲方的相关管理规定，不得损害租赁物业的结构安全及公共利益。

6.3装修或改造期间，乙方应负责采取必要的措施，避免对相邻区域造成污染或干扰，并负责所有装修垃圾的清运处理