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房地产代理合同协议（销售佣金版）

甲方（委托人）：[委托人名称/姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

地址：[委托人地址]

联系电话：[委托人联系电话]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]（如为公司）

乙方（代理人）：[代理人名称]

营业执照号：[营业执照号]

地址：[代理人地址]

联系电话：[代理人联系电话]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]（如为公司）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方代理销售下列房地产事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，房产证号：XXX]（以下简称“该房地产”）的独家销售代理人，负责该房地产的出售事宜，直至该房地产成功售出并完成法定过户登记手续。

第二条代理权限

1.乙方在本合同项下被授予对该房地产的独家销售代理权。在代理权限内，甲方不得再委托任何其他第三方对该房地产进行销售代理，除非本合同被有效解除。

2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义对外发布该房地产销售信息、接待潜在买家、安排带看、协助甲方与买家进行价格及交易条款的谈判、准备、审核销售合同及相关文件、协助办理该房地产的出售及过户登记相关手续（乙方仅提供协助，具体签字办理由甲方或其指定人员完成，除非双方另有书面约定）、以及甲方要求的其他与该房地产出售相关的事务。

3.本代理权的有效期限自本合同签订之日起至该房地产成功售出且完成法定过户登记手续之日止，以先到者为准。若在有效期内该房地产未能售出，甲方有权单方面解除本合同，但需提前[例如：30]日书面通知乙方。

第三条代理费用与佣金

1.乙方完成本合同约定的代理事项，促成该房地产成功售出并完成法定过户登记手续的，有权向甲方收取销售佣金。

2.销售佣金的计算方式如下：该房地产最终成交总价的[]%。该成交总价指买卖双方签订的《房屋买卖合同》中载明的总金额，不含应由买方支付的税费（如增值税、附加税、个人所得税等）。

3.除前款约定的佣金外，与该房地产出售相关的其他税费（如契税、印花税等由买方承担的税费，以及因交易产生的评估费、公证费等）由[甲方/乙方/双方另行约定具体承担方式]承担。

4.甲方应在该房地产完成法定过户登记手续之日起[例如：30]个工作日内，将根据本合同约定计算得出的全部销售佣金支付给乙方。甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

5.若根据本合同第二条第1款约定，甲方违反独家代理约定，在乙方代理期间自行或通过第三方出售该房地产的，甲方仍应按本合同第三条第2款约定的比例向乙方支付销售佣金。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并监督代理活动的进行。

b.有权获取该房地产的销售进展情况及最终销售结果。

c.应向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的权属证明文件及其他必要资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

d.应如实告知乙方该房地产是否存在抵押、查封、产权纠纷、欠费、漏水、结构问题或其他已知重大瑕疵等情况。

e.应积极配合乙方开展销售推广活动，包括但不限于提供必要的房源介绍资料、配合安排看房、在乙方协助下签署正式的《房屋买卖合同》等。

f.应按照本合同第三条的约定，及时足额支付销售佣金。

2.乙方权利与义务：

a.有权在授权范围内以甲方名义开展该房地产的销售代理活动。

b.应本着勤勉、尽责的原则，积极、有效地开展销售工作，包括制定销售方案、宣传推广、带看、谈判等。

c.应将获取的潜在买方信息及时告知甲方，并按照甲方的指示或根据市场情况与买方进行沟通、谈判。

d.应妥善保管甲方提供的所有资料，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

e.应及时向甲方报告该房地产的销售进展情况。

f.在促成该房地产成功售出并完成过户登记手续后，应协助甲方准备、审核相关文件，并按照约定收取销售佣金。

g.不得利用代理职务之便损害甲方利益。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同第二条第1款关于独家代理的约定，擅自另行委托他人出售该房地产，甲方仍应按本合同第三条约定的比例向乙方支付因该房地产最终售出所得的销售佣金。

2.若甲方未能按照本合同第三条第4款的约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超