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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度新型厂房土地使用权抵押担保合同（专供科技创新领域）
甲方（抵押权人）：
名称：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
乙方（抵押人）：
名称：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
鉴于：
1.甲方为抵押权人，愿意为乙方的科技创新项目提供资金支持。
2.乙方为抵押人，拥有位于_________________的新型厂房土地使用权。
3.双方经协商一致，决定以乙方的新型厂房土地使用权作为抵押物，为甲方提供抵押担保。
根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物
1.2抵押物总面积为_________________平方米，土地证号为_________________。
第二条抵押物权利
2.1乙方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.2乙方保证抵押物不存在任何未了结的债权债务，不存在任何法律纠纷。
第三条抵押担保范围
3.1本合同项下的抵押担保范围包括：乙方对甲方所负债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用和甲方为实现债权而采取的其他必要费用。
第四条抵押物的保管与使用
4.1抵押期间，乙方有权继续使用抵押物，但不得损害甲方的抵押权。
4.2乙方在使用抵押物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得造成抵押物的损坏。
第五条抵押物的变更与转让
5.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分。
5.2抵押物发生权属变更、用途变更等事项，乙方应立即书面通知甲方。
第六条抵押物的解除与终止
6.1乙方履行完毕本合同项下的债务后，甲方应立即解除抵押权，抵押物恢复乙方所有。
（1）乙方未按约定履行债务；
（2）抵押物因乙方原因被查封、扣押；
（3）抵押物价值显著减少，足以危及甲方债权实现。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方违反本合同第六条第（1）项约定，甲方有权提前解除抵押权，并要求乙方支付违约金_________________。
第八条争议解决
8.1本合同的解释、履行、变更和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和终止
9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
9.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。
第十条其他
10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
甲方（抵押权人）签字（或盖章）：
日期：_________________
乙方（抵押人）签字（或盖章）：
日期：_________________
附件：
1.抵押物土地证复印件
2.抵押物位置图
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