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2025年公寓物业安保服务合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供公寓物业安保服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与区域

1.1乙方同意根据本协议约定，为甲方位于[具体公寓物业地址]（以下简称“服务区域”）的公寓物业提供专业的安保服务。

1.2具体安保服务内容包括但不限于：

（1）门岗管理：在服务区域主要出入口设立门岗，负责对进入服务区域的人员、车辆进行登记、查验、引导和管理。

（2）巡逻防控：按照规定的路线和频次，对服务区域内的公共区域、重点部位进行定时和不定时的巡逻检查，预防和发现安全隐患。

（3）监控中心值守：在指定的监控中心，对服务区域内的公共区域进行24小时实时监控，操作和管理闭路电视监控系统（CCTV），记录监控影像，及时响应报警信息。

（4）安全检查：定期对服务区域内的消防设施、监控设备、门禁系统等安全相关设施进行检查、维护，确保其正常运行。

（5）应急处突：制定并执行服务区域的各类突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、纠纷调解、自然灾害等，及时有效地进行处置。

（6）车辆管理：对服务区域内的停车场或其他指定区域的车辆进行秩序维护和管理，引导车辆有序停放和离场。

（7）客户服务：为服务区域的业主、访客提供必要的引导和咨询服务。

1.3乙方应确保安保人员按照约定的数量、岗位和排班制度在服务区域内履行职责。

第二条服务标准与要求

2.1乙方应配备符合甲方要求的、具备相应资质和能力的安保人员。安保人员应着装整齐、佩戴标识，举止文明，遵守甲方的管理规定。

2.2安保人员应接受岗前培训和专业技能培训，熟悉服务区域的布局、安全设施、应急预案以及相关法律法规和操作规程。

2.3乙方应配备必要且状况良好的安保装备，包括但不限于对讲机、巡更棒、强光手电、急救箱、必要的防卫器械等。

2.4乙方应制定并执行详细的服务操作规程，包括但不限于门岗接待流程、访客登记制度、物品出入查验标准、巡逻路线与频次、监控中心操作规范、报警处置程序等。

2.5乙方应建立完善的安保工作记录制度，包括但不限于巡逻记录、事件报告、设备检查记录等，并按甲方要求定期提交服务工作报告。

2.6乙方应确保其提供的服务符合国家及地方关于物业安保服务的相关法律法规和标准要求。

第三条合同期限

3.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。

3.2合同期限届满前[时间]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。若双方未在期限届满前达成续约协议，本协议到期自动终止。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用按照以下方式计算：

（1）[具体计算方式，例如：按服务区域建筑面积每平方米[金额]元/月；或按安保人员数量，每人[金额]元/月；或包干制总价款[金额]元/月等]。

（2）本协议项下的服务费用总额为人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元），[说明是预估总价还是固定总价，以及是否含税费等]。

4.2费用支付周期为[月/季/其他]，具体支付日期为每[周期]结束后[时间]内。

4.3甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方全称]

账号：[银行账号]

4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具合法有效的发票给甲方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权监督乙方履行本协议约定的服务内容和标准。

（2）有权对乙方安保人员的资质、表现进行评价，并提出改进意见。

（3）有权要求乙方按照本协议及相关操作规程提供服务，处理各类安全事件。

（4）应按时足额向乙方支付约定的服务费用。

（5）应向乙方提供必要的服务场所和设施，包括但不限于门岗室、监控室、更衣室、储物室等，并确保其符合使用要求。

（6）应向乙方提供与服务区域相关的必要信息和资料，包括但不限于物业布局图、业主信息（用于身份核验，不得用于其他用途）、重点部位清单、应急预案等。

（7）应配合乙方处理涉及业主或第三方的矛盾纠纷，以及协助进行调查取证。

（8）应建立畅通的沟通渠道，及时向乙方通报可能影响安保工作的重大信息或风险。

（9）