车位使用权合同文本及注意事项.docxVIP

车位使用权合同文本及注意事项

在现代都市生活中，私家车保有量持续增长，车位已成为与房产紧密关联的重要生活配套。相较于产权车位的高昂价格，车位使用权的转让或租赁因其灵活性和成本效益，成为不少业主的选择。然而，车位使用权交易涉及诸多法律细节和潜在风险，一份规范的合同文本和周全的注意事项，是保障交易双方合法权益的关键。本文将从实用角度出发，提供一份车位使用权合同文本范本，并详细阐述签订过程中应注意的核心要点。

一、车位使用权合同文本（范本）

车位使用权合同

甲方（转让方/出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方/承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方合法拥有/享有位于________________________（项目名称/小区名称）_______号楼/区域_______号车位（以下简称“该车位”）的使用权，该车位为【□产权车位/□人防车位/□其他类型：_________】（请根据实际情况勾选或填写）。

2.甲方同意将该车位的使用权转让/出租给乙方，乙方自愿受让/承租该车位的使用权。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条车位基本情况

1.1车位位置及编号：该车位位于________________________（项目名称/小区名称）_______地下/地上停车场_______区域_______号车位。

1.2车位类型：【□产权车位/□人防车位/□其他：_________】（请务必明确，不同类型权利性质不同）。

1.3车位面积：该车位建筑面积约为_________平方米（最终以实际测量或相关权属证明文件为准，如有）。

1.4用途：该车位仅用于停放小型机动车，乙方不得擅自改变其用途。

第二条使用权期限

2.1转让/租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

（*提示：若为转让，需注意：1.人防车位使用权转让年限不得超过人防工程使用权年限，且通常不得超过土地使用权出让年限；2.非人防无产权车位的使用权转让年限，一般参照租赁期限最高不超过二十年的规定，或依据开发商与业主的约定。建议明确约定，避免争议。*）

2.2期限届满：

（1）【如为租赁】租赁期满，乙方如需继续使用，应于期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（2）【如为转让】使用权期限届满，该车位使用权【□自动回归甲方/□按届时有效的法律法规及小区管理规定处理/□双方另行协商：_________】。

第三条使用权价款及支付方式

3.1总价款/租金总额：人民币____________元（大写：人民币________________________整）。

3.2支付方式：

□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付全部款项。

□分期支付：

第一期：人民币____________元，于本合同签订之日起_______日内支付；

第二期：人民币____________元，于_______年_______月_______日前支付；

（后续分期请依次列明）

3.3支付账户：

甲方指定收款账户：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

第四条车位交付

4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，或在乙方支付完毕第_______期款项后_______日内，将该车位按约定条件交付给乙方。

4.2交付标准：该车位交付时应符合正常使用条件，无结构性损坏，具备基本照明、排水等功能，并与合同约定的车位信息一致。

4.3验收：乙方应在收到甲方交付通知后_______日内对车位进行验收。如有异议，应在验收期内书面提出，逾期未提出视为验收合格。

4.4延期交付：若甲方未能