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2025年特许经营物业管理合同协议合同

鉴于双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，就被特许人（以下简称“被特许人”）获得特许人（以下简称“特许人”）的物业管理特许经营权，在特定物业上提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条基本条款

1.1本合同双方为：

特许人：[特许人公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

被特许人：[被特许人公司或个人全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册/经营地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》、《商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。

1.3本合同所称“物业管理”，是指被特许人接受业主大会或业主委员会（或物业使用人）委托，依据法律、法规、管理规约及本合同约定，对约定的物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施设备、场地进行维护、管理，维护相关区域环境卫生和秩序的活动。

1.4本合同所称“特许经营”，是指特许人将其拥有的物业管理品牌、模式、标准、经营管理制度等，以加盟、许可、转让等形式，授权给被特许人使用，被特许人按照特许人的要求进行物业管理经营，并向特许人支付相应费用的经营活动。

1.5本合同合同期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共[年限]年。合同期满前[时间，如三个月]，经双方协商一致，可签订续展合同。

1.6本合同自双方签字盖章之日起生效，或在双方完成[约定生效条件，如首期费用支付、相关许可取得等]后生效。

第二条特许体系与品牌

2.1特许人同意向被特许人授权使用其在[品牌注册地]注册的、名称为“[特许品牌名称]”的商标（注册号：[商标注册号]）以及其他与该品牌相关的标识（包括但不限于Logo、吉祥物、标准色等），用于在[约定经营区域]范围内经营物业管理业务。

2.2被特许人有权在合同约定的范围内，按照特许人提供的品牌使用规范，使用“[特许品牌名称]”品牌标识进行宣传、推广和经营活动。

2.3被特许人必须严格遵守特许人制定的《[品牌使用规范名称]》及后续修订版本，维护“[特许品牌名称]”品牌形象，确保其提供的物业管理服务符合特许人品牌标准，不得进行任何有损品牌形象的行为。

2.4特许人提供的物业管理体系包括但不限于：物业管理服务标准手册、操作流程、客户服务规范、员工培训体系、信息系统（如有）、管理软件（如有）等。被特许人应全面接受并严格执行该体系。

2.5特许人有权对被特许人使用品牌、执行体系的情况进行定期或不定期的检查、审计和评估，被特许人应予以配合。

第三条被特许人的权利与义务

3.1被特许人的权利：

3.1.1在合同约定的[约定经营区域]范围内，享有使用“[特许品牌名称]”品牌进行物业管理经营的权利。

3.1.2有权根据合同约定，接受特许人提供的开业前培训、开业后运营培训以及不定期的更新培训。

3.1.3有权按照特许人提供的标准，使用物业管理信息系统或软件（如有）。

3.1.4有权根据合同约定，参与特许人组织的市场推广活动。

3.1.5被特许人依法经营产生的收益归其所有。

3.2被特许人的义务：

3.2.1遵守国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定以及管理规约。

3.2.2严格按照特许人提供的《物业管理服务标准手册》、《操作流程》及各项规章制度，提供物业管理服务，确保服务质量符合标准。

3.2.3建立健全内部管理制度，配备符合要求的管理人员和作业人员，并进行有效培训。

3.2.4按照特许人要求，建立并维护物业管理服务档案、财务账簿等相关记录，并定期向特许人报告经营情况和财务数据。

3.2.5接受特许人依据本合同约定的检查、审计和评估，并按要求提供相关资料。

3.2.6不得擅自修改、替换特许人提供的品牌标识、经营模式、服务标准，不得进行任何损害特许人品牌形象或利益的行为。

3.2.7未经特许人书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方，也不得将物业管理项目整体或部分外包。

3.2.8自行承担其经营活动中所需的员工薪酬福利、办公费用、物料采购、设备购置（非特许人提供或指定的）等所有运营成本。

3.2.9按照本合同第五条约定，按时足额向特许人支付各项特许经营费用。

第四条特许人的权利与义务

4.1特许人的权利：

4.1.1有权按照本合同约定，向被特许人收取各项特许经营费用。

4.1.2有权对被特许人的品