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建设工程协议2025年含造价

建设工程协议

第一条合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、国家及地方有关工程建设管理的法律、法规、规章、标准及政策，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，由发包人（以下简称“甲方”）与承包人（以下简称“乙方”）就甲方拟建的建设工程项目（项目名称：【填写项目全称】，项目编号：【填写项目编号】）的建设施工事宜协商一致，订立本协议。

第二条合同主体

发包人（甲方）：名称：【填写发包人全称】，地址：【填写发包人注册地址或通讯地址】，法定代表人/授权代表：【填写姓名】。

承包人（乙方）：名称：【填写承包人全称】，地址：【填写承包人注册地址或通讯地址】，法定代表人/授权代表：【填写姓名】。

第三条项目概况

1.工程名称：【填写项目全称】。

2.项目地点：【填写工程详细地理位置】。

3.工程范围：【详细描述工程包含的具体内容，如土建工程、装饰装修工程、机电安装工程等，明确分包与总包界限】。

4.结构类型：【填写建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等】。

5.建筑面积：【填写总建筑面积，单位平方米】。

6.层数：【填写地上及地下总层数】。

7.工期：本工程合同工期总日历天数为【填写天数】天，自【填写开工日期】起至【填写竣工日期】止。

8.质量标准：工程质量必须达到国家及地方现行的相关质量验收标准的【填写具体标准，如合格或优良】标准。

第四条合同文件构成

1.组成本合同的文件包括但不限于：

（1）本协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标函及投标函附录（如适用）；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）报价单或预算书；

（10）经双方确认的设计变更、现场签证、索赔文件等。

2.组成本合同的上述文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。

第五条合同价款

1.本协议书签订后【填写天数】日内，乙方应向甲方提交具有相应资质的工程造价咨询机构编制的工程量清单和报价单（预算书），经甲方审核确认后作为本合同价款（暂定价/最终定价）的依据。合同价款为人民币【填写金额】元（大写：【填写中文大写金额】）。

2.采用工程量清单计价的，本合同价款采用【固定总价/固定单价/可调价格】合同。

（1）固定总价合同：合同总价固定，除非合同另有约定或法律规定，否则合同总价不予调整。

（2）固定单价合同：合同价款按工程量清单各分部分项工程量乘以合同中相应综合单价进行计算。综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险费用。

（3）可调价格合同：合同价款包括固定总价部分和可调价格部分。可调价格部分根据以下约定调整：

a.人工费：依据【约定调整方式，如政府信息价】调整；

b.材料费：主要材料价格变化超出【约定百分比】时，按【约定调整公式或方法】调整；

c.机械使用费：依据【约定调整方式】调整；

d.其他因素：设计变更、政策性调整等引起的费用变化，按【约定调整程序和方法】调整。

3.任何调整合同价款，均需按照本协议专用合同条款及通用合同条款关于合同价款调整的约定执行，并应经双方书面确认。

第六条预付款

1.甲方按合同总价的【填写百分比】向乙方支付预付款，计人民币【填写金额】元。预付款在【约定时间或节点】支付。

2.预付款应从乙方应得的工程进度款中逐次扣除，扣除比例按【约定方法，如每次支付进度款时扣除合同总价的一定比例】执行，直至预付款支付完毕。

第七条工程进度款支付

1.工程进度款按月支付。乙方应在每月【约定日期】向甲方提交工程进度款支付申请，并附上当月已完成的工程量清单、计量报表、发票等资料。

2.甲方应在收到乙方支付申请后【约定天数】内完成审核，并通知乙方支付。

3.甲方支付的比例按【约定方法，如按月完成工程量的百分比支付】执行。每月支付金额不超过当月应支付金额的【约定比例】。

4.支付时，甲方有权按合同约定扣除乙方应承担的违约金、未付款项等。

5.乙方应提供等额发票，甲方凭发票支付进度款。

第八条竣工结算

1.工程竣工验收合格后【约定天数】内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。

2.甲方应在收到竣工结算报告及资料后【约定天数】内完成审核，并通知乙方审核结果。如无异议，双方办理竣工结算确认手续。

（1）如甲方有异议，应向乙方提出，并要求乙方在【约定天数】内