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能源用地租赁合同协议（2025年发电厂）

鉴于：

甲方是位于[甲方地址]的[甲方法定全称]，依法注册成立，具有承担本合同项下义务的相应能力，并拥有位于[土地详细坐落地址]（以下简称“租赁地块”）的合法土地使用权，拟将租赁地块出租给乙方使用。

乙方是位于[乙方地址]的[乙方法定全称]，依法注册成立，具有承担本合同项下义务的相应能力，拟租赁租赁地块用于建设、运营和未来退役处理[年份]年发电厂项目。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁租赁地块用于发电厂项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[土地详细坐落地址]的租赁地块出租给乙方使用。租赁地块的面积共计[土地面积]平方米（精确至[小数位数]），具体四至范围以[《国有土地使用证》/《不动产权证书》]编号为[证书编号]的证明文件记载为准。

1.2租赁地块现状为[土地现状描述，如：空地/包含部分附着物]。甲方保证其对本合同项下的租赁地块拥有合法、完整的出租权利，租赁地块上不存在任何未解决的权属纠纷、抵押、查封或其他第三方权利限制，除非双方另有书面约定。

1.3租赁地块的规划用途为[土地用途，如：工业用地/能源设施用地]，乙方仅能按照本合同约定及[相关规划文件名称及编号]的要求，在租赁地块上建设、运营[年份]发电厂及相关配套设施。

1.4甲方不得擅自改变租赁地块的规划用途或在租赁地块上进行与能源发电项目无关的建设活动，不得设置影响乙方合理使用租赁地块的其他权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的土地租赁期限为[X]年，自本合同生效之日起计算，至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方如拟继续使用租赁地块，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[一年/具体月份]书面通知甲方，并就续租租金、期限及其他条件与甲方协商；协商一致的，双方另行签订书面续租合同。如甲方不再续租或双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满后按约定交还租赁地块。

2.3若租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁地块上完成[约定事项，如：项目退役环境要求]后，将租赁地块按照本合同第十三条的约定恢复原状或满足后续使用条件，并交还给甲方。

第三条租金及支付

3.1甲方就租赁地块向乙方收取土地租赁费（以下简称“租金”）。

3.2租金标准：租金按年计算，每年为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准[选择：固定不变/根据[调整依据，如：政府指导价/评估价值]逐年调整]。

3.3租金支付方式：乙方应于每年[具体日期，如：1月31日]前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。

3.5与租赁地块相关的土地使用税、契税等税费，由[乙方/甲方]承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时交付租赁地块，并保证乙方在租赁期内对租赁地块的占有和使用不受非法干涉。

（2）保证其对本合同项下的出租行为具有合法、完整的授权。

（3）负责维护租赁地块范围外甲方拥有的公共设施（如有），并确保其正常运行。

（4）应乙方合理请求，在法律法规允许的范围内，为乙方办理项目相关的规划、建设等手续提供必要的协助，但甲方不保证乙方一定获得相关批准。

（5）如因甲方原因导致乙方无法按规划用途使用租赁地块，甲方应承担相应责任。

（6）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回租赁地块。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定享有租赁地块的使用权，用于建设、运营[年份]发电厂及相关配套设施。

（2）负责租赁地块上发电厂项目的全部投资、设计、建设、设备采购、安装、调试、运营、维护、安全生产、环境保护以及未来退役处理等工作，并确保符合国家及地方相关法律法规和标准。

（3）应依法办理租赁地块使用及发电厂项目建设、运营所需的一切批准、许可或登记手续，并承担相关费用。

（4）负责连接外部电网、道路等基础设施的接入工作，并承担相关费用。甲方应提供必要的接入条件协调。

（5）在租赁地块使用期间，应遵守国家及地方关于土地使用、环境保护、安全生产、能源管理等方面的法律法规，并承担由此产生的一切责任。

（6）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

（7）负责为租