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房地产销售代理合同（佣金结算）-合同协议

甲方（委托方）：[委托方名称/姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[委托方地址]

联系电话：[委托方联系电话]

乙方（代理方）：[代理方名称]

法定代表人：[代理方法定代表人姓名]

地址：[代理方地址]

联系电话：[代理方联系电话]

经纪执业资格证书编号：[经纪人资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方销售下列房地产项目（以下简称“标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为标的物的独家销售代理方，全权负责标的物在本合同有效期内的一切销售推广、咨询、带看、洽谈、促成交易及配合办理相关手续等工作。

1.2标的物信息：

*项目名称：[项目名称]

*项目地址：[项目地址]

*标的物具体位置/房号：[标的物具体位置/房号]

*产权证明：[产权证明编号及类型]

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，对标的物拥有独家销售代理权。甲方不得委托任何其他第三方进行标的物的销售活动。

2.2代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。

2.3代理方式：乙方通过自身销售团队及网络渠道进行标的物的销售推广。

第三条佣金计算与支付

3.1佣金计算方式：乙方促成标的物成功出售的，甲方应向乙方支付佣金。佣金按标的物最终实际成交总价（以下简称“成交总价”）的[百分比]%计算。成交总价是指买方支付给甲方的全部价款，不含税费。

3.2若成交总价低于人民币[特定金额]元，则佣金按成交总价的[更高百分比]%计算；若成交总价在人民币[特定金额]元至人民币[另一个特定金额]元之间，则佣金按成交总价的[中等百分比]%计算；若成交总价高于人民币[另一个特定金额]元，则佣金按成交总价的[更低百分比]%计算。（注：本条仅为示例，具体应按双方约定填写或删除）

3.3佣金包含范围：本合同约定的佣金由买方支付给甲方后，甲方再按本合同约定将佣金的[百分比]%或约定金额支付给乙方。相关税费由[甲方/乙方]承担。

3.4最低佣金：无论按本合同约定计算出的佣金金额如何，甲方支付给乙方的佣金最低不得低于人民币[最低金额]元。

3.5佣金结算条件：甲方支付佣金的前提条件是标的物已顺利完成过户登记手续，并已获得相应的产权证明。

3.6佣金结算周期：甲方应在标的物办妥过户登记手续之日起[天数]个工作日内，根据乙方提供的销售确认单及甲方确认的付款申请，将应付佣金支付给乙方。

3.7佣金支付时间：甲方应按照结算周期约定的时间节点，将计算出的应付佣金支付至乙方指定的银行账户。

3.8佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。乙方指定的收款账户信息如下：

*开户名称：[乙方公司全称]

*开户银行：[开户银行名称]

*银行账号：[银行账号]

3.9乙方应向甲方提供符合要求的佣金结算清单及收款凭证，甲方审核无误后按约定支付。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

*有权对乙方的代理行为进行监督，并要求乙方提供销售进展报告。

*有权在乙方违反本合同约定时要求其承担违约责任。

*在乙方完成本合同约定的代理义务后，有权按时收取佣金。

4.2甲方的义务：

*向乙方提供标的物真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价目表、产权证明等。

*积极配合乙方开展销售活动，包括但不限于办理必要的展示、接待、谈判等手续。

*确保标的物的权属清晰，无任何权利纠纷或限制。

*按照本合同约定及时足额支付佣金给乙方。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

*有权按照本合同约定获取佣金。

*有权要求甲方提供开展代理销售工作所必需的资料和信息。

*有权在甲方违反本合同约定时要求其承担违约责任。

5.2乙方的义务：

*全权代表甲方进行标的物的销售推广活动，包括但不限于广告发布、网络推广、客户接待、带看、价格谈判等。

*应当投入必要的资源，采取有效的销售措施，努力促成标的物的销售。

*对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

*如促成交易，应积极协助双方签订买卖合同，并配合办理标的物的过户登记等后续手续。

*向甲方提供真实、准确的销售信息及客户反馈。

第六条保密条