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房地产买卖合同协议（含税费约定）

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[买方联系电话]，地址：[买方地址]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[卖方联系电话]，地址：[卖方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。

第一条房地产基本信息

1.1房屋坐落：[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。

1.2房屋类型：[住宅、商业、办公等]。

1.3房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，使用面积[房屋使用面积]平方米，套内面积[房屋套内面积]平方米。

1.4房屋权属：房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

1.5房屋现状：[是否已装修、是否包含家俱家电等]。

1.6物业管理：物业管理公司名称[物业公司名称]，物业服务费标准[物业服务费标准]。

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方信息：如第一条所述。

2.2乙方信息：如第一条所述。

第三条房地产转让方式

3.1转让方式：买卖。

3.2转让价格：甲乙双方协商一致，房屋转让总价款为人民币[房屋转让总价款]元（大写：[房屋转让总价款大写]）。

3.3付款方式：[一次性付款/分期付款]，具体付款方式为[详细付款方式描述]。

3.4付款时间：[详细付款时间描述]。

3.5定金：甲乙双方约定，甲方需向乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。定金支付时间为[定金支付时间]。若甲方在约定的付款时间未支付剩余房款，则定金归乙方所有；若乙方在约定的交付时间未交付房屋，则应双倍返还定金给甲方。

第四条税费约定

4.1契税：由甲方承担。根据国家相关政策，甲方需缴纳契税，税率为总价款[契税税率]%。甲方应在签订本合同后[具体时间]内，将契税款项支付至税务机关。

4.2增值税及附加税：由乙方承担。根据国家相关政策，乙方需缴纳增值税及附加税。增值税的计算基数为[具体计算基数]，税率为[增值税税率]%。乙方应在房屋转让时代收税务机关征收的增值税及附加税，并开具相应发票给甲方。

4.3个人所得税：由乙方承担。根据国家相关政策，乙方需缴纳个人所得税。个人所得税的计算基数为[具体计算基数]，税率为[个人所得税税率]%。乙方应在房屋转让时代收税务机关征收的个人所得税，并开具相应发票给甲方。

4.4土地增值税：由乙方承担。根据国家相关政策，乙方需缴纳土地增值税。土地增值税的计算基数为[具体计算基数]，税率为[土地增值税税率]%。乙方应在房屋转让时代收税务机关征收的土地增值税，并开具相应发票给甲方。

4.5其他税费：如印花税、房产税等，由[承担方]承担。根据国家相关政策，[承担方]应在[具体时间]内，将相应税费款项支付至税务机关。

4.6税费承担细节：

4.6.1各方应自行承担与其税费相关的申报、缴纳义务，并负担相应的滞纳金、罚款等。

4.6.2[承担方]应在缴纳税费后[具体时间]内，向[另一方]提供完税凭证复印件。

4.6.3如因[承担方]未按时足额缴纳相关税费导致甲方无法办理过户手续，则[承担方]应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条过户手续

5.1过户时间：甲乙双方约定，自本合同签订之日起[具体时间]内办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户费用：办理房屋所有权转移登记产生的评估费、登记费等由[承担方]承担。

5.3过户流程：甲乙双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续。具体流程按照相关法律法规及当地不动产登记中心的办理要求执行。

第六条违约责任

6.1买方（甲方）违约责任：

6.1.1甲方未按照本合同第三条约定按时支付房价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除合同，甲方已支付的房价款不予退还，并应支付总价款[违约金比例]的违约金。

6.1.2甲方未按照本合同第五条约定按时接收房屋的，每逾期一日，应按房价总款的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除合同，甲方已支付的房价款不予退还，并应支付总价款[违约金比例]的违约金。

6.1.3甲方其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2卖方（乙方）违约责任：

6.2.1乙方未按照本合同第三条约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按房价总款的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的房价款，并