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体育场馆设施维护管理细则(修订版)

第一章总则

第一条目的与依据

为保障体育场馆各项设施的完好、安全、高效运行，延长设施使用寿命，确保各类体育赛事、训练活动及公众健身的顺利开展，提升服务质量，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本场馆实际情况，特修订本细则。

第二条适用范围

本细则适用于场馆内所有建筑物、构筑物、运动场地、器材设备、给排水、强弱电、暖通空调、消防、通讯、网络、照明、标识标牌等各类设施的日常维护、定期检修、应急处理及管理工作。

第三条基本原则

设施维护管理遵循“预防为主、防治结合、分级负责、责任到人、规范高效、安全第一”的原则，实现维护工作的制度化、规范化和精细化。

第二章组织机构与职责

第四条管理部门

场馆运营管理部（或指定专门部门，以下统称“设施管理部”）是设施维护管理的归口部门，负责统筹、协调、监督本细则的贯彻执行。

第五条职责分工

1.设施管理部：负责制定和修订维护管理细则及相关计划；组织实施设施的日常巡检、定期维护、专项检修和大中修项目；负责维护队伍的管理与考核；备品备件的采购、存储与管理；维护记录的建档与分析；协调处理重大设施故障及安全隐患。

2.各使用部门：负责本部门使用区域内设施的日常检查和简单保洁，发现设施损坏或故障时，应立即向设施管理部报修，并配合设施管理部进行维护工作。

3.维护班组/人员：严格按照维护计划和操作规程进行设施维护作业，确保维护质量和安全；做好维护记录，及时反馈维护中发现的问题；参与设施故障的应急抢修。

4.专业维保单位：对于特种设备（如电梯、大型游乐设施等）或需专业技术的设施，应委托具有相应资质的专业维保单位进行维护，并对其工作质量进行监督。

第三章设施分类与维护要求

第六条建筑主体结构

1.定期检查：对建筑物主体结构（梁、柱、板、墙体、地基等）进行定期检查，重点关注裂缝、变形、渗漏等情况，发现问题及时上报并采取措施。

2.屋面与防水：定期检查屋面防水层、排水系统，确保无渗漏、排水畅通。对屋面杂物及时清理。

3.地面与墙面：定期检查各类地面（水泥、塑胶、木质、石材等）的平整度、磨损、开裂情况；墙面的装饰层是否完好、有无空鼓脱落。

4.门窗与玻璃幕墙：检查门窗开启是否灵活、密封是否良好，玻璃有无破损，五金件是否完好。

第七条运动场地与器材

1.塑胶跑道/田径场：保持清洁，定期清扫、冲洗；检查有无起鼓、开裂、脱粒、磨损；划线清晰完整；排水沟畅通。

2.人工草坪/天然草坪：

*人工草坪：定期清理杂物、梳理草丝，检查填充颗粒是否均匀，接缝是否牢固，有无破损、起翘。

*天然草坪：根据季节和生长情况进行修剪、灌溉、施肥、病虫害防治，保持草坪平整、无裸露、无杂草。

3.球类场地（篮球、排球、羽毛球、网球等）：

*木质地板：定期清洁、打蜡、抛光，检查板面是否平整、有无松动、异响，龙骨结构是否稳固。

*合成材料场地：清洁、检查表面磨损、起泡、脱胶情况，划线清晰。

4.专项运动器材（单杠、双杠、高低杠、举重台、体操垫等）：每日检查连接部位是否牢固，有无松动、锈蚀、裂纹；缓冲垫是否完好；功能是否正常。使用前必须进行安全检查。

第八条设备系统

1.给排水系统：

*供水系统：定期检查水泵运行状况、管网有无渗漏、水压是否正常，阀门开关是否灵活。

*排水系统：确保排水沟、地漏、化粪池畅通，定期清淤；卫生洁具完好。

2.暖通空调系统：定期清洗过滤器、换热器，检查机组运行状况、管道有无泄漏、保温层是否完好，确保冷热效果达标，噪音符合标准。

3.强弱电系统：

*变配电设备：定期巡检，记录运行参数，确保安全稳定运行。

*照明系统：定期检查各类灯具（场地灯、观众席灯、应急灯、指示灯等）的完好率、亮度，及时更换损坏灯具，确保照明符合规范。

*动力与控制线路：检查线路绝缘情况，配电箱（柜）整洁，开关插座完好。

4.消防系统：严格按照消防法规要求，定期检查火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急广播、疏散指示标志、灭火器等是否完好有效，并做好记录。

5.电梯与自动扶梯：由专业单位进行定期维保，确保运行平稳、安全装置可靠，轿厢内外清洁。

6.通风与排烟系统：定期清洁风口、风阀，检查风机运行状况，确保通风良好，排烟功能正常。

第九条观众区域设施

1.座椅：检查有无松动、损坏、缺失，及时修复或补充。

2.看台：检查台阶、护栏的稳固性，有无裂缝、破损。

3.卫生间：设施完好，洁具无破损，给排水畅通，通风良好，定期清洁消毒，确保无异味。

第十条其他辅助设施

1.标识标牌：各类指示牌、警示牌、宣传牌等应清晰、准确、完好、醒目。

2.清洁设备