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第４７卷第２４期山西建筑Ｖｏｌ．４７Ｎｏ．２４

·１８６·２０２１年１２月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＤｅｃ．２０２１

１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２１．２４．０６２

ＤＯＩ：

基于建筑后评估的建筑策划教学体系更新★

付悦，陈瑜

（南京工业大学建筑学院，江苏南京２１１８１６）

摘要：在分析建筑后评估内容与影响的基础上，讨论了《建筑策划》教学的现存问题与教学内容更新的意义。通过《建筑策划》

教学内容更新的目标、原则与教学内容构成的探讨，完善《建筑策划》的课程组织结构，扩展《建筑策划》的课程适用范围，为“前策

划、后评估”的建筑项目组织实施过程的闭环建设提供参考。

关键词：建筑策划；后评估；教学体系

中图分类号：Ｇ６４２．０文献标识码：Ａ１００９－６８２５（２０２１）２４－０１８６－０３

文章编号：

０引言同时，信息时代的ＢＩＭ，ＧＩＳ，大数据，空间句法等技术的融

合加强了使用后评估模拟、预测的能力，也支持了对使用者

现行建筑策划在实施过程中，常常因为研究内容过于

行为的分析。使用后评估可以从建筑整体能耗与社会使用

片面使其不能直接提升项目的效益，甚至由于缺少真实的

满意度两个方面考察建筑前期策划的准确度，建筑规模、空

数据支撑和有效的验证手段，可能会产生无法预料的后果。

间设置、功能配置、建筑材料、构造做法、整体能耗、建筑使

因此，其在国内的发展一直较为缓慢。随着建筑后评估活

用者心理等都可以成为建筑使用后评估的指标，还可以结

动的有序开展，建筑策划涵盖内容的局限性和不可验证性

合城市整体区位、交通位置、公共交通站点、停车场数量、人

将得到较为有效的改善，有望形成“前策划、后评估”的建

口到达便利度等城市交通布局角度进行考察。建筑使用后

筑项目组织实施过程的闭环，改变建筑策划在确定项目目

［１］评价综合了城市综合效益、城市交通、建筑单体等多方位的

标、规模与内容方面缺乏科学客观依据的弊端。

指标，是项目建设运营过程的重要评价项。

１建筑后评估体系的内容和影响

建筑使用后评估，主要集中于现有建筑的实态调研、问

１．１建筑后评估体系的基本内容题整合与成败经验分析。同时，收集建筑使用的基础数据，

项目后评估产生于美国，直到２０世纪７０年代广泛地建立一定规模的数据库和制约因子模型，科学地分析项目

用于世界范围的经济投资活动的结果评价。建筑后评估相关影响因素及其权重，为建筑策划和建筑设计提供具有

（ＰｏｓｔＰｒｏｊｅｃｔＥｖａｌｕａｔｉｏｎ）是指在项目已经完成并运行一段［３］

更高价值的解决方案。由此可见，建筑后评估既是关于

时间后，系统客观地考察项目的得失，具体指