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全国物业管理师资格考试

《物业管理综合能力》模拟试题

一、单项选择题(每小题1分,共３0分，每小题的备选项中,只有1个最符合题意)

1．以下哪一个不是解决外部性的方法？（）。

A．政府干预B.明确全部权

C．合并公司D.私有财产

2.管理的关键是(）。

A.实现决议目标B．解决好人际关系

C．效益最大化D.组织业务活动

3．以下哪一个不是市场失灵的因素？（）。

A．垄断的存在

B．非对称性信息

Ｃ.外部性

D．价格机制

４．甲从首饰店购置戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石,买回后即被人告知为人造钻石。甲遂屡次与首饰店交涉,历时一年零六个月,未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤消该买卖关系。以下选项中，对其主张对的的说法是(）。

A.可以,因双方系因为重大误解订立协议

Ｂ.可以,因未过两年诉讼时效

Ｃ．可以，因首饰店主观上存在欺诈故意

Ｄ．不可以，因已超过行使撤消权的期间

5．将记录调查分为全方面调查和非全方面调查所依据的分类原则是（）。

A．总体范围大小B．组织形式

C．收集资料的方式D.调查形式

6．风险事故发生时或之后风险管理人采取方法防止损失扩大是进行()。

A．风险防止B.风险抑制

C．风险中和D.风险转移

７.如下关于边际代替率的说法中，对的的是()。

A.边际代替率递减规律导致无差异曲线凸向原点

B．边际代替率递减规律导致等产量曲线凸向原点

C.边际代替率递减是边际效用递减规律导致的

D.边际代替率递减是要素酬劳递减规律导致的

8.如下关于决议的描述中,对的的是()。

A.管理是决议的基础Ｂ．决议是调查的基础

C．计划是决议的基础D.决议是管理的基础

９.自信属于性格的（)特征。

A．态度Ｂ．意志

C.情绪Ｄ．理智

10．甲与乙订立租赁协议,将自已全部的一栋房屋租赁給乙使用。租赁期间,甲在征得乙批准后,将房屋卖給丙，并转移了全部权。以下关于该租赁协议效力的表述中,对的的是（)。

A．租赁协议在乙和丙之间继续有效

B.租赁协议自动解除

C．租赁协议自动解除，但是甲应该对乙承担违约责任

D.租赁协议自动解除,但是丙应该另行与乙订立租赁协议

1１.描述同一时间不一样对象之间对比的相对性指标是()

A.计划完成相对指标B.比较相对指标

C.结构相对指标Ｄ.动态相对指标

1２．如下各项不属于保险的基本要素的是()

A.特定风险事故的存在

B.损失限度的估测

C．多数经济单位的结合

D.保险基金的建立

13.()是实现激励功效的两个因素。

A．需要和能力B.需求和能力

C．能力和气质D．需要和气质

14.对于公司来说，战略最具通常意义的本质特征是()。

Ａ.全局性B．久远性

C．政策性D.应变性

15．假定人做某种行为是因为这种行为可以带来的丰厚的酬劳和显赫的地位,这种动机叫做（)。

A．外在动机Ｂ．良好动机

Ｃ．内在动机D.不良动机

16.经济越发达，全部权产生出他物权的情况就越多,这反映的是全部权的是（）。

A．整体性B．根源性

C．弹力性D．社会性

17.某业主向甲保险公司投保８0万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保4０万元财产保险,在保险使用期内，因为火灾，保险标的受损４8万元。依照反复保险分摊超额责任制原则,承担基本责任的甲公司应分的的赔偿额为（)万元。

A.8B.3２C.40