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2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、广西房管员四级（中级工）在进行房屋使用安全管理时，应重点检查房屋的哪项内容以预防结构安全隐患？

A.房屋装修风格是否统一

B.承重墙体是否存在开裂或变形

C.小区绿化覆盖率是否达标

D.住户水电缴费是否及时

2、在处理住户房屋报修请求时，房管员应遵循的基本原则是？

A.先处理熟人报修，再处理他人

B.按报修时间先后顺序及时登记并安排维修

C.仅处理有物业费欠缴的住户报修

D.推荐住户自行联系私人维修人员

3、广西地区房屋白蚁防治的适宜时间通常为？

A.每年12月至次年1月

B.每年3月至5月

C.每年7月至8月

D.每年10月至11月

4、房管员在巡查中发现住户擅自拆除承重墙，应首先采取的措施是？

A.立即拍照取证并下达整改通知

B.默许其行为，避免冲突

C.协助住户完成拆除

D.直接报警处理

5、房屋共用部位的维修资金使用，需经何种程序方可动用？

A.房管员个人批准

B.物业公司经理同意

C.业主大会或业主委员会表决通过

D.社区居委会口头同意

6、下列哪项属于房屋日常养护管理的内容？

A.定期检查排水管道是否堵塞

B.为住户代缴水电费

C.代理房屋买卖中介服务

D.组织小区文艺演出

7、在处理邻里房屋漏水纠纷时，房管员的正确做法是？

A.拒绝介入，称属私人矛盾

B.调查漏水原因，组织双方协商解决

C.直接判定楼上住户全责

D.要求双方自行打官司

8、广西房管员在档案管理中，应重点保存的资料是？

A.住户家庭成员恋爱史

B.房屋结构图纸和维修记录

C.小区业主微信群聊天记录

D.住户个人收入证明

9、下列哪种行为符合房管员职业道德规范？

A.向维修单位索取回扣

B.泄露住户个人信息给第三方

C.公平对待所有住户，保守工作秘密

D.拒绝为未缴物业费住户提供服务

10、在房屋安全检查中，发现屋顶防水层老化开裂，房管员应如何处理？

A.忽略小裂缝，等待大雨后再说

B.及时登记并上报维修计划

C.要求住户自费立即维修

D.用塑料布临时覆盖即可

11、广西房管员四级（中级工）在房屋日常巡查中，发现承重墙出现明显裂缝，应优先采取的措施是？

A.记录裂缝宽度并定期观测

B.立即上报并建议组织专业鉴定

C.自行用水泥砂浆填补裂缝

D.通知住户加强室内通风

12、根据《广西壮族自治区房屋使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是？

A.物业服务企业

B.房屋所有权人

C.房管员

D.社区居委会

13、房屋维修基金的使用需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且业主人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

C.全体业主一致同意

D.业委会主任批准即可

14、在房屋防水维修施工中，屋面防水层施工完成后，应进行多长时间的蓄水试验？

A.6小时

B.12小时

C.24小时

D.48小时

15、下列哪项不属于房管员日常管理职责？

A.建立房屋档案

B.组织房屋安全鉴定

C.巡查房屋使用状况

D.收取住户水电费

16、广西地区房屋白蚁防治的适宜季节是？

A.春季（3-5月）

B.夏季（6-8月）

C.秋季（9-11月）

D.冬季（12-2月）

17、房屋结构构件中，直接承受楼面荷载并传给墙体的水平构件是？

A.柱

B.梁

C.板

D.基础

18、房屋共用部位的维修责任应由谁承担？

A.物业公司自筹资金

B.业主按份额共同分摊

C.政府全额拨款

D.房管员个人负责

19、下列哪种情况属于违法建筑？

A.经规划许可的阳台封闭

B.顶层业主私自搭建阁楼

C.更换同规格门窗

D.室内非承重墙拆除

20、房管档案管理中，房屋技术状况记录应至少多久更新一次？

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每五年

21、广西房管员四级（中级工）在房屋维修管理中，下列哪项属于日常维护的主要内容？

A.房屋结构加固改造

B.定期检查排水系统是否畅通

C.重建危房主体结构

D.更换整栋楼的外墙材料

22、根据广西房管相关规定，房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A.住户个人自行负责

B.物业服务公司全权负责

C.房屋所有权人按份额共同承担

D.政府财政全额拨款

23、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显裂缝时，房管员首先应采取的措施是？

A.立即组织住户撤离并上报

B.记录裂缝宽度并定期观测

C.直接安排加固施工

D.通知住户自行处理

24、广西房管员在巡查老旧小区时，重点应关注下列哪项设施的安全状况？

A.小区