物权制度概述及物分类.pdfVIP

第三章物权法律制度

本章主要内容有：物的概念与种类；物权法的基本原则；物权变动的；物权变动的方

式；所有权的类型；善意取得；建设用地使用权；抵押权；质权；留置权等。

本章有些规定法理性较强，法律专业术语较多，理解上有一定的难度。本章在考试中各种题型

都可能出现，2008年考试分值曾经达到19分之多，2013年应当继续高度重视。

第一节物权法律制度概述

一、物权法律制度概况

1.物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。

2.本章所阐述的物权法律制度，主要以《物权法》、《担保法》以及《担保法解释》为依据。

需要注意的是，如果《物权法》与《担保法》及其司法解释存在，以《物权法》为准。

二、物的概念与种类

物是物权的客体。《物权法》第二条第二款规定：“本法所称物，包括和动产。法律规

定权利作为物权客体的，依照其规定。”

（一）物的概念

物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人社会生活需

要之物。物权法上的物具有如下特点：

1.有体性

“物”。我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果（包括电脑程序）等均不是物

权法上的物，因而不属物权客体。其中，权利在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，如以股权、票

据权利等出质的权利质权；行为是债权的客体；智慧成果则是的客体。

2.可支配性

能为人力所支配并满足人的需要。不能为人力所支配或不为人所需之物，因其不具有价值

而不属于物权法上的物，前者如、月亮、星星等，后者则如汽车尾气。

3.在人的身体之外

人是权利主体，不能成为物权客体。不过如脱离人的身体，则可成为物。

【相关考点】的客体包括物、行为、利益和智力成果。

（二）物的种类

流通物是指可自由进入市场流通之物，绝大多

流通物、限数动产以及中的房屋均属流通物

流通物不属于《物权法》

制流通物与限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文

调整范围

流通物物、黄金、药品等

流通物则是法律流通之物，如

动产是指以外的物（1）动产以交付为原则，不

动产与不动是指不可移动，或如移动将损害其价值动产则须登记。（2）

产的物，为，包括土地以及房屋、林木等纠纷由所在地管

地上定着物辖。

可替代物与可替代物是在上依数量、容量或重量而确客体为可替代物时，可以

不可替代物定的物，常被称为种类物，如书、粮食等同类物替代履行；不可替代物

（仅限于动一旦发生损害就只能转化为

不可替代物亦称特定物，如齐白石的画等

产）金钱赔偿

消费（耗）消费物是指依其性质只能使用或让与之消费物的使用权人一般是所

物与非消费物，如粮食、金钱等有权人，以让与为目的的消费

（耗）物（仅非消费物（不是）只能使用或让与之物，物（金钱）移转占有即移转所