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2025建筑工程承包合同与专业分包合同

正文

第一章总则

第一条合同名称与性质

本合同为建筑工程承包合同与专业分包合同，以下简称“本合同”。本合同由总承包方（以下简称“甲方”）与分包方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在建筑工程承包与专业分包过程中的权利义务关系，确保工程质量和工期的顺利实现。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方将2025年某建筑工程（以下简称“本工程”）的部分工程内容发包给乙方进行专业施工，双方依据中华人民共和国相关法律法规及行业标准，协商一致达成的协议。

第三条合法性与合规性

本合同内容符合《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在签订本合已充分了解并自愿遵守相关法律法规。

第四条合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格按照本合同的条款履行各自的义务。

第二章工程概况

第五条工程名称与地点

工程名称：

工程地点：

第六条工程规模与内容

工程规模：（包括但不限于建筑面积、结构类型、使用功能等）。

工程内容：（详细描述乙方承包的具体工程内容，包括但不限于土建工程、机电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程等）。

第七条工程质量标准

乙方施工的工程应符合国家及地方颁布的建筑工程质量标准，具体包括但不限于《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构工程施工质量验收规范》（GB50202）等。乙方应确保施工过程符合设计文件要求，并通过相关部门的验收。

第八条工程工期要求

开工日期：

竣工日期：

总工期：日历天。

工期顺延条件：因不可抗力、设计变更、甲方原因导致的停工等情况，双方可另行协商工期顺延事宜。

第三章承包范围与方式

第九条承包范围

乙方承包范围：（详细列出乙方承包的具体工程内容，确保与工程概况中描述的内容一致）。

甲方保留的工程内容：（如地下室工程、主体结构工程等，如不涉及可注明无）。

第十条承包方式

本工程采用专业分包方式，乙方作为专业分包方，仅对承包范围内的工程内容负责，不参与甲方与发包方之间的总承包关系。

第十一条分包管理

乙方在施工过程中应严格遵守甲方的管理规定，服从甲方的统一调度与安排。

乙方不得未经甲方同意将承包范围内的工程分包给其他单位或个人，否则视为违约。

第四章工程价款与支付方式

第十二条合同价款

合同总价：人民币元（大写：）。

价格调整：（如因设计变更、材料价格波动、政策性调整等导致的价款调整方式）。

第十三条付款方式

工程预付款：%合同总价，计人民币元，于合同签订后日内支付。

工程进度款：（具体支付时间和比例，如按月支付、按节点支付等）。

工程竣工验收款：%合同总价，计人民币元，于工程竣工验收通过后日内支付。

质量保证金：%合同总价，计人民币元，于质量保修期满后无质量问题一次性退还，不计利息。

第十四条发票管理

乙方向甲方提供符合国家税务法规的正式发票，甲方收到发票后按约定时间支付款项。

第五章双方权利与义务

第十五条甲方权利与义务

权利：

（1）对乙方施工过程进行监督、检查和管理，确保工程按计划推进。

（2）有权要求乙方更换不合格的施工人员或材料。

（3）按合同约定支付工程价款。

义务：

（1）向乙方提供施工场地、施工用水、用电等必要条件。

（2）提供工程设计文件、施工图纸及相关技术资料。

（3）协调乙方与其他分包方或供应商的关系。

第十六条乙方权利与义务

权利：

（1）按合同约定获得工程价款。

（2）要求甲方提供必要的施工条件和支持。

义务：

（1）按合同约定工期、质量完成承包范围内的工程内容。

（2）遵守国家及地方的安全生产、环境保护等相关法律法规，确保施工安全与文明施工。

（3）自行组织施工人员、材料及机械设备，并承担相应费用。

第六章工程质量与验收

第十七条工程质量要求

乙方应严格遵守施工图纸、设计文件及施工规范，确保工程质量和安全。

工程材料与设备：（明确材料与设备的采购、