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2025年房东与租客的租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方为（房屋所有者），乙方为（承租方），双方就甲方将坐落于（房产地址）的房屋出租给乙方使用一事达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住、办公等）。该房屋所有权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并且该房屋不存在任何法律纠纷。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为（如：银行转账、现金等），甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3租金调整：如双方协商一致，租金可进行调整，调整后的租金标准应另行签订补充协议。

第四条押金条款

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金退还：租赁期满后，乙方如无违反本合同条款的行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权定期检查该房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用房屋，且不进行任何违法或违规行为。

5.1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或予以更换。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.2.4乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业服务等费用由方承担。

6.2房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担；如因房屋自然老化或不可抗力原因导致的损坏，由甲方承担。

6.3房屋的保险费用由方承担。

第七条房屋使用规定

7.1乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在该房屋内进行任何违法活动。

7.2乙方应遵守小区或楼宇的管理规定，服从物业管理部门的管理。

7.3乙方不得将该房屋用于存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

7.4乙方应保持该房屋的清洁和卫生，并合理使用厨房、卫生间等公共设施。

第八条合同续租与终止

8.1合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

8.2合同期满或本合同提前终止时，乙方应按时搬离该房屋，并将房屋恢复至原状（自然损耗除外）。如乙方逾期不搬离，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.2乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、