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2025物业服务合同范本参考

合同编号：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方就物业服务相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一章合同双方

甲方（物业管理区域业主）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

资质等级：

联系人：

联系电话：

第二章服务内容

第一条服务范围

乙方为甲方提供物业管理服务的区域为（以下简称“物业区域”），具体包括但不限于以下内容：

物业区域内的公共设施设备维护与管理；

物业区域内环境卫生的清洁与养护；

物业区域内的绿化养护；

物业区域内的安全保卫与秩序维护；

物业区域内公共秩序的管理与协调；

其他约定的物业服务事项。

第二条服务标准

乙方应当按照下列标准提供物业服务：

公共区域的清洁与养护：每日进行不少于次的清洁工作，确保公共区域干净整洁；

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的美观与生态平衡；

安全保卫：24小时安保值班，确保物业区域的安全；

公共设施设备维护：定期检查并及时修复公共设施设备，确保其正常运行；

智能化管理：提供（如门禁系统、监控系统）的日常维护及技术支持。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三章服务费用

第四条费用标准

乙方收取的物业服务费为每月元/平方米，合计每月元；

特约服务费用：乙方提供额外服务的，费用由甲乙双方另行协商确定。

第五条费用支付方式

甲方应当在每月日前支付当月物业服务费；

支付方式：（银行转账、现金支付等）。

第六条费用收取依据

乙方收取物业服务费的依据为政府相关部门批准的收费标准及本合同约定。

第四章双方权利与义务

第七条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

甲方应当按时足额支付物业服务费；

甲方不得擅自改变物业区域内公共设施设备的用途；

甲方应当遵守乙方制定的物业管理规约。

第八条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应当按照合同约定的标准提供物业服务；

乙方应当对物业区域内突发事件及时处理，并采取必要措施；

乙方应当对物业区域内业主的个人信息予以保密。

第五章验收与交接

第九条服务验收

乙方应当在服务期限内定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的检查与验收；

甲方对服务质量不满意时，应当在收到乙方工作报告后个工作日内向乙方提出书面反馈。

第十条合同终止时的交接

合同终止时，乙方应当与甲方进行物业区域的交接工作，确保物业区域设施设备的完好；

交接过程中发现的问题，由双方协商解决。

第六章违约责任

第十一条乙方违约责任

乙方未按合同约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

乙方连续个月未按标准提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十二条甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

甲方恶意拖欠物业服务费的，乙方有权采取相应措施，并有权解除合同。

第十三条滞纳金

甲方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，应当支付欠费金额的‰作为滞纳金。

第七章变更与终止

第十四条合同变更

本合同如需变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；

变更内容自书面确认之日起生效。

第十五条合同终止

本合同期满后，双方可协商续签合同；

在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。

第八章其他条款

第十六条通知与送达

本合同履行过程中，双方的所有通知均应以书面形式发送至合同约定的地址；

任何一方变更联系方式的，应当提前