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第42卷第33期山西建筑Vol.42No.33

2016年11月SHANXIARCHITECTURENov.2016•257•

文章编号：1009-6825(2016)33-0257-02

基于工程中不完全合同理论的研究

姚瑶

(江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司，江苏南京210009)

摘要:分析了建筑工程中导致施工合同不完全性的因素，并从激励不足与约束失控两个角度，探讨了不完全合同在工程中的负

面影响，提出了解决工程中不完全合同的初步设想，以保障合同当事人双方的利益。

关键词:不完全合同，市场经济，合同机制，诚信原则

中图分类号:TU723.1文献标识码:A

1完全合同与不完全合同会给自己留有余地，因此在事后由于对方的行为给自己带来损

失，使得激励机制扭曲，为了保证自己的利益而减少事前的投资。

1.1冗全合同与不冗全合同概述

这种激励不足的漏洞存在会导致工程的有效投资不足，阻碍工程

在市场经济交易的大环境下，双方为了保障利益而签订合

项目目标的实现。

同，在所认知的范围内，并非所有的合同都是完全的。在格里斯

对于工程合同的主要利益相关者而言，最终目的是获取利

曼和哈特以及哈特和莫尔建立的GHM理论中认为，合同的不完

润。由于施工合同的不完全性会使合同在内容上存在缺陷和漏

全性是由于人们的有限理性、现实经济的不确定性等原因而产生

洞等，会产生承包人不能及时掌握资金从而造成成本亏损[4]。激

的[1]。不完全合同的重心则是对事前的权利进行制度安排，即合

励不足会使业主与承包商针对彼此矛盾部分进行多次谈判，制约

同机制设计，因为现实经济中不可能对各种可能情况下的责权利

着项目的实施。

做出明确界定，以此致使合约不完备。

1.2施工合同的不冗全性2.2不完全合同引发约束失控

在实际生活中，自然状态下不确定性是引发合同不完全性的在市场经济活动中，很多信息可能是掌握在信息优势的利益

原因之一，除此之外，施工合同的当事人由于信息的不匹配和有相关者那一方，由于合同不完全性的存在，引发了大量的投机主

限理性，对彼此签订的施工合同带来了更大的影响。义行为，使得拥有优势的一方自身利益达到最大化，即合同中约

束失控行为。

1)导致工程合同的不完全因素之一:合同当事人信息不匹

配。事实上，在缔结合同过程中，业主获得和证实到承包商的信对于业主而言所关注四大目标即质量、进度、造价和安全，为

息过少，其实并非是不可观察到和证实到承包商的工程表现和信了达到其投资的经济与效率目标自然希望承包商能够最大限度

息的可靠值，只是在过长的履约期限中，业主因获取信息的代价的满足其期望标准，然而业主能够直观了解到的如实务工程量、

太高而不采取这种行动[2]。因此，承包商能够在工程合同履行过进度控制等一些变量的存在，不完全信息使业主无法直观地了解

程中占据极大的地位，信息资源丰盛使其选择自己的行为，在合