中设股份：无锡交建新材料科技有限公司资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制

江苏中设集团股份有限公司

拟支付现金购买资产所涉及的

无锡交建新材料科技有限公司股东全部权益价值

资产评估报告

桥一评报字[2025]0085号

(共一册第一册)

无锡桥一资产评估事务所(有限合伙)

二O五年十月十一日

BridgeOneAppraisalLP

桥一评估无锡交建新材料科技有限公司·资产评估报告

目录

声明 2

摘要 3

正文 7

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 7

二、评估目的 15

三、评估对象和评估范围 15

四、价值类型 18

五、评估基准日 18

六、评估依据 18

七、评估方法 22

八、评估程序实施和情况 35

九、评估假设 37

十、评估结论 38

十一、特别事项说明 40

十二、资产评估报告使用限制说明 42

十三、资产评估报告日 43

十四、评估机构和资产评估师签章 44

资产评估报告附件 45

无锡桥一资产评估事务所(有限合伙)(BnidgeOneAppraisalLP)电话(Tel):0510无锡交建新材料科技有限公司·资产评估报告

2

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或者法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。评估师已核对了所有资料的原件，报告中所附附件与原件完全一致。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

无锡桥一资产评估事务所(有限合伙)(BridgeOneAppraisalLP)电话(Tel):0510无锡交建新材料科技有限公司·资产评估报告

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江苏中设集团股份有限公司

拟支付现金购买资产所涉及的

无锡交建新材料科技有限公司股东全部权益价值

资产评估报告

桥一评报字[2025]0085号

摘要

无锡桥一资产评估事务所(有限合伙)接受江苏中设集团股份有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和市场法，按照必要的评估程序，对江苏中设集团股份有限公司拟支付现金购买资产所涉及的无锡交建新材料科技有限公司股东全部权益价值在评估基准日2025年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：

一、经济行为：江苏中设集团股份有限公司内部管理中关于拟支付现金购买无锡交建新材料科技有限公司51%股权的审批。

二、评估目的：江苏中设集团股份有限公司拟支付现金购买无锡交建新材料科技有限公司51%股权，需对所涉及的无锡交建新材料科技有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为上述经济行为提