2025年农业用地长期使用权交易合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农业用地长期使用权交易合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（转让方）：，身份证号：，户籍地址：，联系方式：。

乙方（受让方）：，身份证号：，户籍地址：，联系方式：。

鉴于：

甲方为依法拥有位于（省/市）（县/区）乡（镇）村组的农业用地使用权的合法权利人，拟将该土地的长期使用权有偿转让给乙方。

乙方为符合法律法规规定的农业用地使用权受让人，愿意受让甲方的农业用地使用权。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，经平等协商，自愿达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

农业用地：指依法用于农业生产的土地，包括但不限于耕地、园地、牧草地、养殖水面等。

使用权：指依法取得的土地使用权，包括对该土地进行种植、养殖、畜牧等农业生产经营活动的权利。

转让方：指本合同中将农业用地使用权有偿转让给受让方的自然人或其合法继承人。

受让方：指本合同中从转让方处受让农业用地使用权的自然人。

第二条交易内容

2.1交易土地位置及面积：

土地位置：（省/市）（县/区）乡（镇）村组。

土地面积：亩（或平方米），具体以不动产权证书或相关权属证明记载为准。

2.2使用权的范围：

乙方取得该土地的使用权后，可用于农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、畜牧等。

乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非农业用途，不得进行商业开发或其他违反法律法规的行为。

2.3使用权的限制：

乙方应当遵守国家及地方关于农业用地管理的相关法律法规，不得进行破坏性经营或造成土地永久性损害的行为。

乙方应当承担土地的管护责任，确保土地的可持续利用。

第三条使用权的取得方式和价款

3.1交易方式：

甲方将该农业用地的长期使用权有偿转让给乙方，双方约定的转让方式为：（选择其中之一：有偿转让/出租）。

3.2使用权的价款：

转让价格为人民币元（大写：元整）。

该价款为固定价格，不受市场波动影响，双方一致确认。

3.3价款的支付方式及时间：

乙方应于本合同签订之日起日内，一次性支付全部价款至甲方指定账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

甲方收到全部价款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条转让后的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：

甲方有权监督乙方对该土地的使用情况，确保乙方按照合同约定和法律法规进行农业生产经营活动。

甲方有权收取乙方支付的价款，并有权要求乙方按时履行合同义务。

4.1.2义务：

甲方应当协助乙方办理与该土地使用权相关的必要手续，包括但不限于提供权属证明文件、配合乙方进行权属登记等。

甲方应当保证对该土地的使用权不存在任何争议或纠纷，并确保乙方能够合法取得和使用该土地。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1权利：

乙方有权对该土地进行农业生产经营活动，并享有该土地上种植、养殖、畜牧等农产品的收益权。

乙方有权在合同约定的期限内对该土地进行合理利用和管理。

4.2.2义务：

乙方应当按照合同约定支付价款，并严格遵守国家及地方关于农业用地管理的相关法律法规。

乙方应当按时缴纳与该土地相关的税费及其他费用，并承担土地的管护责任。

乙方不得将该土地的使用权转让、转租或以其他方式处分给第三方，除非事先征得甲方书面同意。

第五条转让的登记与备案

5.1登记：

双方应当依法办理该土地使用权转让的登记手续，并领取相关权属证书。

登记费用由乙方承担，甲方应当协助乙方完成登记手续。

5.2备案：

乙方取得该土地使用权后，应当依法向当地农业农村部门或相关行政机关备案。

第六条违约责任

6.1逾期支付价款：

乙方未能按合同约定的时间支付价款的，应当向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的千分之一。

逾期超过日的，甲方有权解除合同，已收取的价款不予退还，乙方应当赔偿甲方遭受