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写字楼租赁改造合同

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：__________________________

1.2合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日在____市____县签订。

1.4合同租赁标的物

租赁标的物为位于____市____区____路的____号写字楼，以下简称“租赁物”。

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.5.2租赁期限届满，如甲方同意续租，乙方应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

1.6合同租赁用途

乙方租赁租赁物的用途为办公用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。

1.7合同租赁费用

1.7.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

1.7.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

1.7.3租金支付期限：乙方应在合同约定的租金支付期限内足额支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第二章租赁物的交付与使用

2.1租赁物的交付

甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

2.2租赁物的现状

2.2.1租赁物在交付时，应保持完好状态，符合本合同约定的用途。

2.2.2租赁物交付时，乙方应认真检查租赁物的现状，并签字确认。

2.3租赁物的使用

2.3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定以及合同约定。

2.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

第三章租赁物的维修与保养

3.1甲方维修责任

3.1.1甲方应负责租赁物在交付期间及租赁期限内的维修、养护。

3.1.2因乙方使用不当、维修不当或不可抗力等原因造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。

3.2乙方维修责任

3.2.1乙方在使用租赁物过程中，如发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施。

3.2.2乙方应对租赁物进行日常保养，保证租赁物的正常使用。

第四章租赁物的保险

4.1甲方责任

4.1.1甲方应依法对租赁物进行投保，并支付相应的保险费。

4.1.2保险合同应由甲方与保险公司签订，并指定乙方为受益人。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照国家有关规定，对乙方在使用租赁物过程中产生的意外风险进行投保。

4.2.2乙方应在保险合同生效后，将保险单交给甲方备案。

第五章租赁费用的支付

5.1租金支付

5.1.1租金按月支付，乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

5.1.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收款凭证。

5.2水电费及其他费用

5.2.1租赁期间，租赁物内的水、电、气等费用由乙方承担。

5.2.2乙方应在收到水电费、物业费等相关费用的通知后，按照规定期限支付。

5.3违约责任

5.3.1乙方未按期支付租金或其他费用的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求支付滞纳金等。

5.3.2甲方未按期交付租赁物的，应向乙方支付相应的违约金。

第六章租赁物的使用维护

6.1乙方使用义务

6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何损害租赁物结构、功能或安全性的行为。

6.1.2乙方应遵守租赁物所在地的法律法规、物业管理规定以及合同约定。

6.2乙方维护责任

6.2.1乙方应对租赁物进行日常清洁和维护，保证租赁物的整洁和正常使用。

6.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，发觉损坏或安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。

6.3乙方装修限制

6.3.1乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

6.3.2装修完成后，乙方应恢复租赁物原状，不得改变租赁物的结构和使用功能。

6.4乙方使用限制

6.4.1乙方不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。

6.4.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

第七章水电费及其他公共费用

7.1水电费承担

7.1.1租赁期间，租赁物内的水、电、气等费用由乙方按照实际使用量承担。

7.1.2乙方应在每月____日前向物业管理处缴纳当月的水电费。

7.2物业管理费

7.2.1租赁期间，租赁物内的物业管理费由乙方承担。

7.2.2物业管理费的缴纳方式及标准按照物业管理处相关规定执行。

7.3公共设施使用费

7.3.1乙方使用租赁物内的公共设施，如健身房、会议室等，应按照相关规定支付使用费。

7.3.