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第42卷第l3期山西建筑Vo1．42No．13

·24·20l6年5月SHANXIARCHITECTUREM．2016

文章编号：1009·6825(2016)13—0024—02

基于老龄化社会的居住区规划建设适老化研究

张文佩

(山西省城乡规划设计研究院工程设计中心，山西：太原030001)

摘要：以老龄化社会为立足点，对目前居住区规划建设中关于适老化问题进行了研究，从理念层面、布局模式、设施配套、户型设

计等角度，阐述了居住区适老化建设的对策，旨在为老年人创造出舒适便捷的生活环境。

关键词：老龄化，居住区，规划建设，适老化

中图分类号：TU984．12文献标识码：A

1概述需求。

2l世纪的一个特征是世界人口老龄化，我国自2000年步入2．3宽马路、大地块的空间尺度不适宜老年人活动

老龄社会以来，老龄化问题Et益严重，巨大的养老基数和老龄化以往城市规划中的新区道路往往较宽、地块划分尺度也往往

快速增长是我国面临的重大挑战。我国“9073”养老政策中，居家会比中心城区大很多，在这种地块尺度上开发封闭式居住小区的

养老和社区养老作为发展的核心，而居住区作为居家养老和社区模式十分常见，而小区配套服务设施往往沿街布置，老年人到达

养老的重要载体，“适老化”规划建设要求迫在眉睫。本文对当前的距离较远、路线较长，超出了适宜的步行范围，身体健康的老年

居住区规划建设中关于适老化的问题进行研究分析，从理念、布人尚可到达，对于身体状况较差、行动受限的老年人来说却造成

局、尺度、设施、户型、环境等方面探讨未来居住区规划建设中如不便。此外，城市道路过宽、车速过快，老年人很难一次通过，更

何满足适老需求。可能因为匆忙和慌张增加危险的可能性。

2居住区规划建设中关于老龄化的问题2．4养老产品定位模糊，规划建设存在盲目性

2．1规划建设忽略了变老过程中人的需求变化当前国家对于养老问题十分的关注，养老产业迎来了前所未

以往我国居住区规划建设无论是住宅产品还是配套公共服有的发展机遇，许多房地产项目加入“养老”概念，以期增加项目

务设施，往往割裂r“成年型”社会背景与“老年型”社会背景之间的市场竞争力。由于缺乏相应的开发经验，以及以往一般住宅规

的变化过程。当前国内越来越多的房地产开发商开始关注老龄划建设的惯性思维，对客户需求把握、产品市场定位、项目运作模

化问题，在许多新建项目中结合“养老”概念作为卖点，如配建老式可能存在一定盲目性，如当前一些完全面向老年人开发建设的

年公寓、社区养老服务设施等。这些举措虽然可以缓解当前之“纯老”社区，市场需求量并不大，造成了住宅空置、产品走样等问

急，却忽略了目前未老、正在变老庞大群体的需求，对于未来几十题。究其原因，是忽略了我国人民根深蒂固的传统思难观念的深

年问老年人口高速增长、我国进入深度老龄化阶段缺乏考量。远影响，我国“9073”养老政策中，机构养老仅作为辅助，居家养

2．2一刀切式的规范标准难以科学指导规划建设老、社区养老才是发展的核心。

当前我国涉及到关于“老龄化”问题的规范标准有：《城镇老2．5设施、住宅、场所与环境缺乏对老年人的关怀

年人设施规划规范》《城市居住区规划设计规范》《老年人建筑设以往的城市规划对快速到来的老龄化社会缺乏预见，对老年

计规范》《老年人居住建筑设计标准》等。这些规范标准除了强制人的需求缺乏考虑，有许多问题亟待解决。当前的城市规划体系

性要求外，更多的是基础性标准要求，更多考虑的是一个“平均虽然对