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2025关于物业管理服务合同的范本

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

住所：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（业主/使用人）：

住所：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自签订之日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第二条物业管理区域及内容

2.1物业管理区域：位于市区路号，具体范围以本合同附件《物业区域平面图》为准。

2.2物业管理内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁与维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业的安全防范与监控；

（4）物业绿化养护与管理；

（5）物业区域内车辆停放管理；

（6）物业垃圾的收集、清运与处理；

（7）依法需由物业服务企业提供的其他服务。

第三条物业管理服务标准

3.1甲方应按照《物业服务等级标准》（标准）提供物业管理服务，确保服务质量达到约定等级。

3.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督。

3.3乙方有权对甲方的物业服务进行评价，如对服务不满意，可向甲方提出书面建议。甲方应在收到建议后日内作出书面回复，并采取相应改进措施。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：元/平方米/月，合计元/月，合计年费用为元。

4.2物业管理费支付方式：

（1）乙方应于每月日前支付当月物业费；

（2）逾期支付的，应按日支付违约金，违约金标准为‰。

4.3物业管理费的构成：包括但不限于保洁费、保安费、绿化养护费、公共设施设备维护费、管理服务费等。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）有权要求乙方按时足额支付物业费；

（2）有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止；

（3）有义务按照约定提供符合标准的物业服务；

（4）有义务协助乙方办理物业相关手续，如装修审批等。

5.2乙方权利与义务

（1）有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

（2）有义务按时足额支付物业费；

（3）有义务遵守物业管理制度，不得擅自在物业共用部位、共用设施设备上进行改造或安装；

（4）有义务配合甲方进行物业维护及安全检查。

第六条物业的使用与管理

6.1乙方不得将物业用于非法经营活动或存放危险物品，不得损害公共利益及他人合法权益。

6.2乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得批准后方可施工。装修期间，乙方应承担相应的管理责任。

6.3物业区域内车辆停放需服从甲方管理，遵守停车规定，按时缴纳停车费用。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。

7.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方未按约定提供物业服务，且在乙方提出整改要求后日内未改正的；

（2）乙方未按约定支付物业费，且在甲方提出催缴后日内未支付的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同终止时，双方应结清费用，办理物业交接手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求减、免相应物业费，并可解除合同；

（2）因甲方管理不善造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付物业费的，每逾期一日，按应付物业费的‰支付违约金；

（2）乙方违反物业管理制度的，甲方有权采取相应管理措施，必要时可报请相关行政管理部门处理。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可