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2025年上海市国有土地使用权出让合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在上海市区签订：

出让方（以下简称“甲方”）：

名称：中华人民共和国上海市局

地址：

法定代表人：

联系方式：

受让方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法设立的国有土地出让机构，乙方为依法注册的企业法人或其他合法主体，双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就上海市区地块的国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同项下出让的地块位于上海市区，具体位置及四至范围见附件一《出让地块平面图》。

1.2出让地块面积为平方米（大写：平方米）。

1.3出让地块用途为（商业/住宅/工业/其他），出让年限为年，自本合同约定的交付之日起计算。

第二条出让金

2.1乙方同意支付出让金人民币元整（大写：元整）。

2.2出让金支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间如下：

第一期出让金人民币元整，应于年月日前支付；

第二期出让金人民币元整，应于年月日前支付；

其他约定：。

2.3乙方未按本条款约定支付出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整（大写：元整），或按日计算，每日违约金为未支付金额的%。

第三条出让地块的交付

3.1甲方应于年月日前将出让地块交付乙方使用。

3.2交付条件：

出让地块已依法完成土地征收、拆迁安置工作；

出让地块已经完成土地平整，具备开工条件；

甲方应向乙方提供出让地块的不动产权属证明及其他相关文件。

3.3因甲方原因未能按期交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第四条土地使用条件

4.1乙方应当按照出让地块的用途及规划要求进行开发建设，具体规划指标详见附件二《规划设计条件》。

4.2乙方应当按时完成出让地块的开发建设，并于年月日前完成竣工验收。

4.3乙方擅自改变土地用途或不按规划要求开发建设的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并可解除本合同，收回出让地块。

4.4乙方应当遵守国家及地方关于土地管理、城乡规划、环境保护等相关法律法规，并承担相应的义务。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的土地使用及开发建设情况，并有权依法进行检查。

5.2甲方应当按本合同约定的时间、方式交付出让地块，并协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。

乙方权利与义务：

5.3乙方有权依法使用出让地块，并享有依法转让、出租、抵押土地使用权的权利，但应当遵守本合同约定及法律法规规定。

5.4乙方应当按时支付出让金，并按本合同约定完成开发建设任务。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。

6.2因乙方原因导致出让地块闲置的，甲方有权按国家规定收取土地闲置费；情节严重的，有权收回土地使用权。

6.3甲方擅自改变出让地块用途或违反本合同约定