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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、重庆房管员三级（高级工）在房屋使用安全管理中，发现承重结构被擅自改动时，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并通知业主停止使用

B.自行组织人员恢复原状

C.开具罚款通知单

D.记录情况并纳入年度报告

2、在物业管理区域，公共收益资金的使用需经下列哪个主体同意？

A.物业服务企业自行决定

B.业主委员会审核并公示

C.街道办事处审批

D.房管员个人批准

3、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

4、下列哪项不属于房屋日常维修养护的基本原则？

A.预防为主

B.定期检查

C.事后补救

D.安全第一

5、高层住宅二次供水设施的清洗消毒频率应不低于？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

6、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房的定义是？

A.结构安全，无需处理

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.整体承载力不满足要求，应立即停用

D.非承重构件损坏，不影响主体结构

7、下列哪类房屋不得出租？

A.已办理产权登记的住宅

B.经审批的临时建筑

C.被依法查封的房屋

D.空置超过一年的公租房

8、重庆房管员在档案管理中，房屋使用安全档案应保存期限为？

A.10年

B.20年

C.30年

D.长期保存

9、物业服务企业在承接新建物业时，应与建设单位进行的交接查验依据是？

A.购房合同

B.物业承接查验办法

C.业主临时公约

D.施工单位自检报告

10、在处理房屋渗漏投诉时，房管员应优先核查的内容是？

A.住户装修时间

B.防水层设计使用年限

C.渗漏部位及责任归属

D.楼上住户收入情况

11、根据《重庆市城镇房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定由谁委托实施？

A.房屋所有人

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.房屋使用人

12、重庆房管员在巡查中发现违法搭建行为，应首先采取的措施是？

A.立即拆除

B.通知城管部门并记录上报

C.对当事人罚款

D.暂停供水供电

13、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.住户阳台

C.消防栓系统

D.电梯

15、物业专项维修资金的使用须经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

16、危房治理中，C级危房通常采取的处理方式是？

A.立即拆除

B.停止使用

C.观察使用

D.修缮加固

17、房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积主要依据？

A.是否封闭

B.是否装修

C.所在楼层

D.使用功能

18、房屋档案管理中，最核心的归档资料是？

A.业主微信群聊天记录

B.房屋产权证明复印件

C.物业费收据

D.租赁口头协议

19、物业管理区域内规划的车位，应优先满足谁的需要？

A.小区访客

B.物业员工

C.业主

D.周边商户

20、房屋安全检查中，墙体裂缝宽度超过多少毫米应引起重点关注？

A.0.2mm

B.0.5mm

C.1.0mm

D.2.0mm

21、根据《重庆市城镇房屋使用安全管理规定》，房屋安全鉴定由哪个单位组织实施？

A．房屋所有权人

B．物业服务企业

C．区县住房城乡建设主管部门

D．房屋安全鉴定机构

22、重庆房管员三级（高级工）在巡查中发现危房隐患，首要处理措施是？

A．立即组织维修施工

B．张贴警示标志并上报主管部门

C．通知业主自行处理

D．暂停该片区所有租赁活动

23、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A．住户室内装修审批

B．电梯定期维保监督

C．租金收缴统计

D．租赁合同备案

24、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A．5日

B．10日

C．15日

D．30日

25、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A．业主个人

B．街道办事处

C．物业服务企业

D．城市园林局

26、下列哪类房屋不得出租？

A．已取得房产证的住宅

B．依法备案的商业用房

C．存在重大结构安全隐患的房屋

D．经批准改造成公寓的厂房

27、房屋专项维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D