商务楼宇租赁合同补充条款协议.docVIP

商务楼宇租赁合同补充条款协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为________。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为________年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为________。

1.4合同当事人

1.4.1租赁方（甲方）：________________________

1.4.2承租方（乙方）：________________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将其所有位于________商务楼宇的________（楼号）出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

1.6合同期限

1.6.1合同租赁期限为________年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.6.2租赁期限自双方签订合同之日起生效。

1.7租赁物概况

1.7.1租赁物：甲方所有的位于________商务楼宇的________（楼号）。

1.7.2租赁物面积：________平方米。

1.7.3租赁物用途：乙方用于________。

第二章租赁物使用及维护

2.1租赁物使用

2.1.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构、外观及功能。

2.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定。

2.2租赁物维护

2.2.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。

2.2.2乙方应保证租赁物在租赁期满时，其结构、外观及功能与租赁起始时基本保持一致。

第三章租金及费用

3.1租金

3.1.1本合同租金为人民币________元/月。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.1.3租金支付期限：乙方应按照本合同约定的租金支付方式及期限支付租金。

3.2费用

3.2.1除租金外，乙方应支付以下费用：

（1）物业管理费：________元/月；

（2）水费：________元/月；

（3）电费：________元/月；

（4）其他费用：________元/月。

3.2.2乙方应按照甲方指定的时间及方式支付上述费用。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按约定时间提供租赁物，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金________元。

4.1.2若甲方在租赁期间内将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金________元。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金________元。

4.2.2若乙方在租赁期间内擅自改变租赁物结构、外观及功能，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金________元。

第五章争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同，不得影响合同的正常履行。

第六章附属设施及服务

6.1附属设施

6.1.1甲方保证租赁物内附属设施齐全、有效，包括但不限于：电梯、消防设施、公共区域照明、空调等。

6.1.2乙方在使用上述附属设施时，应遵守甲方或物业管理方的相关规定。

6.2服务保障

6.2.1甲方或其委托的物业管理方应提供以下服务：

（1）24小时安保服务；

（2）日常清洁服务；

（3）绿化维护服务；

（4）公共设施维修服务。

6.2.2乙方对上述服务有权利提出意见和建议，甲方应予以关注并适时调整。

第七章装修及设施

7.1装修要求

7.1.1乙方在进行内部装修前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方批准后方可施工。

7.1.2装修材料及工艺应符合国家及行业标准，保证安全、环保。

7.2设施安装

7.2.1乙方在租赁物内安装或更换任何设施，均需经甲方同意，并承担由此产生的费用。

7.2.2乙方不得拆除租赁物内的任何设施，如因使用需要必须拆除，应事先获得甲方书面同意。

第八章使用限制

8.1经营范围

8.1.1乙方在租赁物内从事的经营活动，应符合国家法律法规，不得从事非法业务。

8.1.2乙方的经营活动不得对租赁物的使用造成不良影响，如噪音、异味等。

8.2环境保护

8.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家环保规定，不得排放超标污染物。

8.2.2乙方应采取措施，防止租赁物周边环境污染。

第九章租赁物转租及转借

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给他人使用。

9.1.2若乙方需转租，应将转租意向书及转租合同报甲方备案。

9.2转借

9.2.1乙方不得