2025年国家开放大学电大《物业管理财税基础》多选题与《经济法学》网络.docxVIP

2025年国家开放大学电大《物业管理财税基础》多选题与《经济法学》网络

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业应当如何进行成本核算？()

A.按照收入确认原则进行核算

B.按照权责发生制原则进行核算

C.按照现金收付制原则进行核算

D.以上都不对

2.以下哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.物业管理企业的经营范围

3.在物业管理活动中，下列哪项行为属于违法行为？()

A.物业管理企业擅自提高收费标准

B.业主委员会擅自修改物业管理合同

C.物业管理企业定期进行财务公开

D.业主委员会定期召开业主大会

4.物业管理企业应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略投诉，不予理睬

B.认真听取，及时处理

C.予以拒绝，不予解决

D.拖延处理，不急不躁

5.物业管理企业应当如何进行财务管理？()

A.严格执行财务制度，规范财务行为

B.随意支配资金，不进行财务核算

C.擅自挪用资金，不公开财务情况

D.以上都不对

6.物业管理合同的有效期限一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

7.物业管理企业应当如何进行物业维修保养？()

A.定期进行维修保养，确保设施设备正常运行

B.随时进行维修保养，不定期检查

C.不进行维修保养，等待设施设备损坏

D.以上都不对

8.物业管理企业应当如何处理业主大会的决定？()

A.忽略决定，不予执行

B.认真执行，维护业主权益

C.部分执行，部分拒绝

D.执行决定，但提出异议

9.物业管理企业应当如何进行物业服务质量的监督？()

A.定期进行服务质量检查，及时发现问题

B.不进行服务质量检查，不关注业主反馈

C.随时进行服务质量检查，但不过分干涉业主生活

D.以上都不对

10.物业管理企业应当如何处理突发事件？()

A.随意处理，不报告上级部门

B.及时处理，并报告上级部门

C.拖延处理，不采取有效措施

D.以上都不对

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业在进行成本核算时，应当遵循哪些原则？()

A.实际成本原则

B.权责发生制原则

C.收入实现原则

D.现金收付制原则

12.以下哪些行为属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.物业管理企业的经营范围

E.物业管理企业资质证书

13.在物业管理活动中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.擅自提高收费标准

B.不按照合同约定提供服务

C.故意拖延处理业主投诉

D.私自占有或挪用物业管理资金

E.公开财务信息，接受业主监督

14.物业管理企业财务管理应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国会计法》

B.《中华人民共和国税法》

C.《物业管理条例》

D.《中华人民共和国公司法》

E.《物业管理服务收费管理办法》

15.以下哪些属于物业管理合同终止的情形？()

A.合同期满不再续签

B.一方违约导致合同解除

C.业主大会决定解除合同

D.物业管理企业解散或被吊销营业执照

E.物业管理服务区域被合并

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业的成本核算应当遵循的原则包括实际成本原则、权责发生制原则和______原则。

17.物业管理合同中，______是物业管理服务的主要内容之一，应当明确约定。

18.物业管理企业在财务管理中，必须按照______的要求进行财务会计核算。

19.经济法学的核心内容包括______、合同法、知识产权法等。

20.物业管理企业进行物业服务时，应当遵守______，维护业主的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业在进行成本核算时，可以采用权责发生制原则和现金收付制原则相结合的方式。()

A.正确B.错误

22.物业管理合同签订后，物业管理企业可以单方面变更合同条款。()

A.正确B.错误

23.经济法是调整市场经济关系的法律规范，其核心在于维护市场秩序。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业应当将全部收入用于物业管理服务，不得挪作他用。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业有权自行决定物业管理费的使用方式。()

A.正确