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写字楼物业与入驻企业合作协议

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为：___。

第二条合同名称

2.1本合同名称为：《写字楼物业与入驻企业合作协议》。

第三条合同签订日期

3.1本合同签订日期为：___。

第四条合同生效日期

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条合同期限

5.1本合同期限为___年，自合同生效之日起计算。

第六条定义与解释

6.1本合同中涉及的定义与解释

6.1.1“乙方”指入驻写字楼的【企业名称】；

6.1.2“甲方”指【物业名称】；

6.1.3“写字楼”指【具体地址】；

6.1.4“物业费”指乙方在写字楼内使用物业服务所需支付的费用；

6.1.5“租赁面积”指乙方租用的写字楼面积。

第七条合同目的

7.1本合同目的在于明确甲方与乙方在写字楼内的权利义务关系，保证双方共同维护写字楼的正常运营和秩序。

第二章写字楼物业使用

第八条租赁面积与使用

8.1乙方在写字楼内租用的面积为___平方米，乙方有权在该面积范围内使用写字楼内的一切设施和设备。

8.2乙方在使用写字楼物业过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，并保证其使用行为不违反法律法规和公序良俗。

第九条写字楼物业维护

9.1甲方负责对写字楼物业进行日常维护和管理，保证写字楼物业的整洁、安全、有序。

9.2乙方应按照甲方的要求，及时对租用面积内的设施和设备进行保养和维修。

第十条环境保护与绿化

10.1乙方在使用写字楼物业过程中，应遵守环境保护相关规定，并积极参与绿化活动。

10.2甲方负责对写字楼内绿化区域进行管理，保证绿化区域的整洁和美观。

第十一条消防安全

11.1乙方在使用写字楼物业过程中，应遵守消防安全相关规定，并保证租用面积内的消防安全设施齐全有效。

11.2甲方负责对写字楼内消防设施进行定期检查和维护，保证消防设施的正常运行。

第十二条停车服务

12.1甲方为乙方提供停车位服务，乙方在租用期间可免费使用甲方提供的停车位。

12.2乙方在使用停车位过程中，应遵守甲方制定的停车规定，并保证车辆安全。

第三章物业费用与支付

第十三条物业费用

13.1乙方应按照本合同约定支付物业费用。

13.2物业费用包括但不限于：物业费、水电费、网络费等。

第十四条物业费用支付方式

14.1乙方应按月支付物业费用。

14.2甲方在收到乙方支付的物业费用后，应向乙方开具相应凭证。

第十五条逾期支付

15.1若乙方逾期支付物业费用，甲方有权向乙方收取逾期支付利息，并要求乙方支付违约金。

第四章违约责任

第十六条违约责任

16.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

16.2若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五章不可抗力

第十七条不可抗力

17.1不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

17.2在不可抗力发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失，并按照本合同约定履行各自的义务。

17.3因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。

第六章写字楼设施与设备使用

第十七条设施与设备使用规定

17.1乙方在使用写字楼内的设施与设备时，应遵守甲方制定的各项使用规定。

17.2乙方不得擅自改动或损坏写字楼内的设施与设备，如因乙方原因造成设施与设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十八条设施与设备维护

18.1甲方负责对写字楼内的公共设施与设备进行定期检查和维护。

18.2乙方在使用过程中发觉设施与设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第十九条设施与设备报修

19.1乙方在使用过程中，如需报修设施与设备，应通过甲方指定的报修渠道进行。

19.2甲方应在接到报修通知后，尽快安排维修人员前往现场进行维修。

第二十条设施与设备使用费用

20.1乙方在使用写字楼内的设施与设备时，如需支付额外费用，应按照甲方规定的收费标准支付。

20.2甲方应在提供服务前向乙方明示相关费用，并保证费用合理。

第七章人员出入管理

第二十一条人员出入规定

21.1乙方员工进入写字楼，应遵守甲方制定的访客登记制度。

21.2乙方员工进入写字楼时，应携带有效身份证件，并配合门卫进行身份验证。

第二十二条临时访客管理

22.1乙方邀请的临时访客进入写字楼，需由乙方员工陪同，并提前向门卫登记。

22.2临时访客进入写字楼后，应在规定时间内离开，不得在写字楼内随意走动。

第二十三条人员出入安全

23.1甲方负责对写字楼内的人员出入进行安全管理，保证写字楼内人员安全。

23.2乙方应配合甲方进行人员出入管理，共同维护写字楼的安全秩序。

第八章写字楼内部装饰与装修

第二十四条装修申请

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