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2025年鉴定评估师考试真题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.在资产评估中，市场法的主要依据是（B）。

A.资产的账面价值

B.市场上同类资产的价格

C.资产的预期收益

D.资产的折旧情况

2.评估一台机器设备时，采用重置成本法，主要考虑的是（C）。

A.资产的原始成本

B.资产的当前市场价值

C.重新购置相同资产所需的成本

D.资产的残值

3.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（A）。

A.资产的物理损耗

B.资产的预期收益

C.资产的垄断性

D.资产的更新换代速度

4.评估一块土地时，采用收益法，主要考虑的是（B）。

A.土地的历史成本

B.土地的预期收益

C.土地的当前市场价值

D.土地的政策限制

5.在评估企业整体价值时，通常采用的方法是（D）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.综合分析法

6.资产评估中的成本法主要适用于（A）。

A.新建资产

B.无形资产

C.流动资产

D.投资性房地产

7.在评估资产时，需要考虑的评估假设通常不包括（C）。

A.评估基准日假设

B.资产持续使用假设

C.资产强制变现假设

D.资产市场价值假设

8.资产评估中的收益法主要适用于（B）。

A.固定资产

B.持续经营的企业

C.流动资产

D.投资性房地产

9.在评估资产时，需要考虑的评估参数通常不包括（D）。

A.资产的折旧率

B.资产的残值率

C.资产的预期收益率

D.资产的税收政策

10.资产评估中的市场法主要适用于（C）。

A.新建资产

B.无形资产

C.流动资产

D.投资性房地产

答案：1.B2.C3.A4.B5.D6.A7.C8.B9.D10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的主要方法包括（A,B,C）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

2.在评估资产时，需要考虑的因素包括（A,B,C,D）。

A.资产的物理状况

B.资产的预期收益

C.资产的折旧情况

D.资产的税收政策

3.资产评估中的评估假设通常包括（A,B,C）。

A.评估基准日假设

B.资产持续使用假设

C.资产市场价值假设

D.资产强制变现假设

4.资产评估中的评估参数通常包括（A,B,C）。

A.资产的折旧率

B.资产的残值率

C.资产的预期收益率

D.资产的税收政策

5.资产评估中的市场法主要依据的是（A,B,C）。

A.市场上同类资产的价格

B.市场交易数据

C.市场供求关系

D.资产的账面价值

6.资产评估中的收益法主要考虑的是（A,B,C）。

A.资产的预期收益

B.资产的收益期限

C.资产的收益分配

D.资产的折旧情况

7.资产评估中的成本法主要考虑的是（A,B,C）。

A.资产的原始成本

B.资产的重新购置成本

C.资产的折旧情况

D.资产的预期收益

8.在评估资产时，需要考虑的评估基准日通常包括（A,B,C）。

A.评估基准日

B.评估基准期

C.评估基准点

D.评估基准条件

9.资产评估中的评估报告通常包括（A,B,C,D）。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估参数

D.评估假设

10.资产评估中的评估风险通常包括（A,B,C）。

A.市场风险

B.经营风险

C.政策风险

D.自然风险

答案：1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABC6.ABC7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的市场法主要依据的是市场上同类资产的价格。（正确）

2.资产评估中的收益法主要考虑的是资产的预期收益。（正确）

3.资产评估中的成本法主要适用于新建资产。（正确）

4.在评估资产时，需要考虑的评估假设通常不包括资产强制变现假设。（正确）

5.资产评估中的评估参数通常不包括资产的税收政策。（正确）

6.资产评估中的市场法主要适用于流动资产。（错误）

7.资产评估中的收益法主要适用于持续经营的企业。（正确）

8.在评估资产时，需要考虑的评估基准日通常包括评估基准条件。（错误）

9.资产评估中的评估报告通常包括评估目的、评估方法、评估参数和评估假设。（正确）

10.资产评估中的评估风险通常包括市场风险、经营风险和政策风险。（正确）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述资产评估中的市场法的基本原理。

市场法的基本原理是通过比较市场上同类资产的价格来确定被评估资产的价值。这种方法主要依据市场交易数据，通过寻找市场上近期发生的、与被评估资产相似