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成品保护管理制度

第一章总则

1.1目的与依据

为加强项目管理，确保工程成品在施工全过程及交付前免受损坏、污染或丢失，保障工程质量，提高经济效益，明确各相关方在成品保护工作中的责任与义务，依据国家及地方相关工程建设法律法规、标准规范，并结合本项目实际情况，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于本项目所有在建工程的成品、半成品保护管理工作，涵盖从工程开工至竣工验收合格并交付使用的全过程。参与本项目建设的各施工单位、监理单位及相关管理部门均须严格遵守本制度。

1.3基本原则

成品保护工作应遵循“预防为主、责任到人、措施到位、过程监控、奖惩分明”的原则。各单位应将成品保护意识贯穿于施工组织设计、技术交底、施工作业及日常管理的各个环节。

第二章成品保护责任

2.1总体责任划分

成品保护实行“谁施工谁负责，谁损坏谁赔偿”的原则。各施工单位是其施工范围内及已完成成品保护的直接责任主体。

2.2建设单位责任

建设单位对项目成品保护工作负总责，负责协调各参建单位之间的成品保护工作，监督检查制度执行情况，并对因自身原因（如指定分包、甲供材料管理不当等）造成的成品损坏承担相应责任。

2.3监理单位责任

监理单位负责对施工单位的成品保护方案进行审查，对成品保护措施的落实情况进行日常监督、检查与协调，及时发现并制止可能造成成品损坏的行为，参与成品损坏事故的调查与处理。

2.4施工单位责任

2.4.1总包单位责任

总包单位对项目整体成品保护工作负主要管理责任，负责制定项目总体成品保护方案，协调各分包单位之间的成品保护工作，划分保护区域，监督各分包单位的保护措施落实情况，并对交叉作业时的成品保护负协调管理责任。

2.4.2分包单位责任

各分包单位对其施工范围内的成品及半成品保护负直接责任。应根据本制度及项目总体要求，制定详细的成品保护专项措施，配备必要的人员和物资，并在施工过程中严格执行。对因自身原因造成的成品损坏，应负责修复并承担相应费用。

2.4.3班组与个人责任

施工作业班组及每个操作工人是成品保护的直接执行者，对本班组及个人施工成果的保护负有直接责任。应严格按照技术交底及成品保护措施进行作业，爱护已完成的各项成品。

第三章成品保护措施

3.1一般规定

各施工单位在编制施工组织设计或专项施工方案时，必须包含成品保护的内容。在进行工序交接时，应同时进行成品保护的交接，明确保护责任。上道工序的施工单位应为下道工序的施工单位提供合格的、完好的作业面和成品。

3.2分阶段保护措施

3.2.1施工过程中的成品保护

在各分项工程施工过程中，对已完成的部分应及时采取有效的保护措施。例如：

*土建工程：对已浇筑的混凝土结构，应采取覆盖、洒水养护等措施，并设置警示标识，禁止在其上堆放重物或进行可能造成损坏的作业。地面、墙面抹灰或饰面完成后，应采取防护措施，避免碰撞、污染。

*安装工程：管道安装完毕后，应及时进行压力试验，并对接口、阀门等关键部位采取保护措施；设备安装就位后，应进行必要的固定和防护，防止倾倒、损坏或丢失零部件。电气管线、设备应做好绝缘、防潮、防尘处理。

*装饰装修工程：饰面石材、面砖、涂料、壁纸等施工完成后，应采取覆盖、遮挡等措施，防止污染和划伤。门窗安装后，应做好封闭和防护，避免变形或玻璃破损。

3.2.2竣工验收前的成品保护

工程接近竣工时，各施工单位应加强对成品的巡视和看护，对易损、易盗部位应采取加强保护措施。对于已具备使用条件的区域，如需提前投入使用，应与建设单位、监理单位协商，并签订相关协议，明确使用期间的成品保护责任。

3.3专项成品保护

针对不同类型的成品，应采取针对性的保护方法，常见的有：

*防护：设置防护栏、防护棚、警示带等，防止人员或物体碰撞。

*包裹：对管道、型材、饰面材料等采用塑料布、编织布、麻袋、木箱等进行包裹。

*覆盖：对地面、屋面、楼面等采用木板、钢板、塑料薄膜等进行覆盖。

*封闭：对已完成的房间、区域采用门锁、围挡等进行封闭管理。

*巡逻看护：对重要或易损成品，应安排专人进行巡逻和看护。

第四章管理与监督

4.1检查与验收

监理单位应将成品保护纳入日常监理工作范围，定期或不定期组织对成品保护情况的检查。施工单位应建立成品保护自查制度，每周至少进行一次全面检查，并做好检查记录。对检查中发现的问题，应及时下发整改通知，限期整改。

4.2记录与资料

各施工单位应做好成品保护的技术交底记录、检查记录、问题整改记录及交接记录等资料，并及时归档。这些资料将作为工程验收及责任认定的依据之一。

4.3教育与培训

各单位应加强对全体施工人员的成品保护意识教育和相关知识培训，提高其自觉保护成品的积极性和能力。新进场工人必须接受成品保护教育后方可