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娱乐场所经营协议

甲方（投资方/资产方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（经营方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方经营甲方拥有的娱乐场所事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条经营场所及范围

1.1经营场所：甲方同意将其拥有的位于________________________（详细地址）的娱乐场所（以下简称“该场所”）的经营权交由乙方经营。该场所建筑面积约为______平方米，主要设施包括______（列举主要设施）。

1.2经营范围：乙方在该场所内从事娱乐经营活动，具体范围包括但不限于K歌服务、酒水饮料销售、餐饮服务（限于______类型）、______（根据实际情况补充，如洗浴、演艺等）。乙方经营须严格遵守国家及当地政府关于娱乐场所管理的各项法律法规，并在取得相应经营许可后方可开展活动。

第二条经营期限

2.1经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2协议期满，如乙方有意续约，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。续约的具体事宜由双方另行协商确定。

第三条经营模式与费用支付

3.1经营模式：本协议采用______（选择并填写：租赁经营/承包经营/委托管理/合资经营等）模式。

3.2租金/承包费/管理费：乙方同意按照以下方式向甲方支付费用：

（1）若选择租赁经营，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。支付方式为□银行转账/□现金，具体账户信息如下：开户行：______，账户名：______，账号：______。租金支付周期为每月______日前。

（2）若选择承包经营，乙方按______（选择并填写：月/季/年）向甲方支付承包费人民币______元（大写：______元整）。支付方式为□银行转账/□现金，具体账户信息同上。承包费支付周期为______。

（3）若选择委托管理，甲方按______（选择并填写：月/季/年）向乙方支付管理费人民币______元（大写：______元整），或按场所年度营业额的______%提取。支付方式为□银行转账/□现金，具体账户信息同上。

（4）若选择合资经营，利润分配方式为：______。

3.3费用调整：除本协议另有约定外，双方同意，自本协议生效之日起______年后，如需调整租金/承包费/管理费，应由双方协商一致后书面确认。调整幅度一般不应超过______%。

第四条资产归属与维护

4.1资产归属：该场所的现有资产（包括但不限于建筑、装修、室内设施、设备、家具、电器、酒水饮料库存等）在协议有效期内归甲方所有。乙方在经营期间享有使用权，但不得擅自改变资产结构、进行重大改造或增设、拆除主要设施。对资产的合理使用、保持其原有价值及正常运营状态是乙方的义务。

4.2维护保养：日常的清洁、保养及小型维修责任由乙方承担，费用由乙方承担。对于价值在人民币______元以上的维修项目或重大改造项目，乙方应提前______日书面通知甲方，方案需经甲方书面同意后方可实施。上述维修或改造费用由甲方承担______%，乙方承担______%。若因乙方使用不当或管理不善造成资产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取相关费用。

（2）有权监督乙方是否按照本协议约定的范围和方式进行经营，并确保其遵守国家法律法规。

（3）负责保障乙方依法获得该场所所需的基本经营条件。

（4）负责该场所不动产权属相关的手续及税费（指与资产所有权相关的税费）。

（5）配合乙方办理该场所营业执照等需要甲方配合的证照。

（6）确保提供给乙方的经营场所符合消防安全、卫生等基本要求。

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