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2025年北京市二手交易合同

合同编号：

签订地点：北京市区街道

签订日期：2025年月日

本合同由以下双方于2025年月日在北京市区街道签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方为位于北京市区街道的二手房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市区街道，具体坐落位置为，建筑面积为平方米，用途为，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2标的房屋的权属状况：甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或抵押、质押等情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：）的价格购买标的房屋。

2.2付款方式：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元，于标的房屋完成权属转移登记手续之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲乙双方一致同意，本次交易产生的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等。

2.4甲方指定收款账户如下：

户名：

开户银行：

银行账号：

第三条标的房屋的交付

3.1甲方同意在乙方完成全部付款义务后日内将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。

3.2交付标准：标的房屋应按照现状交付，双方在交接时应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接书》确认交付事宜。

3.3交付前，甲方应结清标的房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

第四条双方声明与承诺

4.1甲方声明：

甲方对标的房屋拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

标的房屋不存在任何未结清的债务纠纷、诉讼争议或其他影响本次交易的情形。

甲方自愿将标的房屋出售给乙方，并协助乙方完成权属转移登记手续。

4.2乙方声明：

乙方具备购买标的房屋的完全民事行为能力，且符合北京市关于二手房屋交易的相关政策及限购规定。

乙方愿意按照本合同约定支付交易价款及相关税费，并配合甲方完成权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

若甲方未能在约定时间内完成标的房屋的交付或权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按交易总价款的%向乙方支付违约金。

若甲方故意隐瞒标的房屋的权利瑕疵或虚假陈述，导致本次交易无法完成的，甲方向乙方支付相当于交易总价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

若乙方未能在约定时间内支付相应款项，每逾期一日，乙方应按交易总价款的%向甲方支付违约金。

若乙方因自身原因导致本次交易无法完成的，乙方向甲方支付相当于交易总价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议