物业公共维修工程招标文件范本.docxVIP

物业公共维修工程招标文件范本

第一章招标公告

为确保本物业区域公共设施设备及共有部位的完好与正常使用，提升小区居住品质，[招标人名称]（以下简称“招标人”）就本物业[项目名称]公共维修工程进行公开招标。欢迎符合资质要求、信誉良好的施工单位（以下简称“投标人”）参与投标。

一、项目概况

1.项目名称：[物业具体公共区域/设施名称]维修工程

2.建设地点：[物业具体地址]

3.建设规模：[简述维修范围和大致工程量，如：某楼栋屋面防水翻新约XX平方米；小区主干道沥青路面修复等]

4.招标内容：[详细列出维修工程的具体内容，例如：屋面防水拆除与重做、外墙砖修复、公共区域照明更换、给排水管道维修、门禁系统升级等]

5.资金来源：[如：物业专项维修资金、业主自筹、公共收益等]

6.计划工期：[总日历天数XX天，具体开工日期以招标人书面通知为准]

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.具备[例如：建筑工程施工总承包三级及以上资质，或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质等，根据项目具体需求填写]资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.拟派项目经理须具备[相应专业注册建造师资格，如：建筑工程二级及以上]资格，且无在建项目。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。

5.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.获取时间：自本公告发布之日起至[具体日期]止，每日上午[时间]至[时间]，下午[时间]至[时间]（节假日除外）。

2.获取地点：[招标人办公地址或指定地点，如：XX物业服务中心]

3.获取方式：符合资格的投标人需携带以下资料（复印件加盖公章）前往获取：

*营业执照副本；

*相关资质证书副本；

*法定代表人身份证明书或授权委托书及受托人身份证。

4.招标文件售价：每套人民币[金额，建议不超过三位数]元，售后不退。

四、投标文件的递交

1.递交截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）

2.递交地点：[与获取招标文件地点一致或另行指定]

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

1.开标时间：同投标文件递交截止时间

2.开标地点：同投标文件递交地点

3.届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标会议。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在[例如：小区公告栏、物业官方网站、本地相关行业平台等]发布。

七、联系方式

招标人：[招标人全称]

地址：[招标人详细地址]

联系人：[姓名]

电话：[电话号码，注意规避规则]

八、其他

招标人有权对投标人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，取消其投标资格。

[招标人名称]（盖章）

[发布日期]

---

第二章投标人须知

一、总则

1.本招标项目为第一章招标公告中所载明的项目。

2.本招标项目资金来源已落实。

3.本次招标采用公开招标方式，评标采用[例如：综合评估法或经评审的最低投标价法，请明确]。

二、招标文件

1.招标文件包括：

*招标公告

*投标人须知

*项目需求与技术规范

*合同条款及格式

*投标文件格式

*评标办法

*其他相关资料

2.投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

3.招标文件的澄清和修改：

*投标人应仔细阅读和理解招标文件，如有疑问，应在投标截止时间[例如：X个工作日]前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人提出澄清要求。

*招标人将在投标截止时间[例如：X个工作日]前，以书面形式将澄清或修改内容通知所有已获取招标文件的投标人。该澄清或修改内容为招标文件的组成部分，具有同等法律效力。

三、投标文件

1.投标文件的组成：（详见第五章投标文件格式）

*投标函及投标函附录

*法定代表人身份证明及授权委托书

*投标报价表

*施工组织设计或技术方案

*项目管理机构

*资格审查资料

*其他需要提供的资料

2.投标报价：

*投标人应根据招标文件、现场踏勘情况及自身实力自主报价。

*报价应包含完成本项目所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费等。

*投标报价采用[固定总价/固定单价]方式。

3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[例如：60-90]天。

4.投标保证金：

*投标保证金金额：人民币[金额，建议不超过四位数]元。

*递交方式：[例如：