解除商铺租赁合同协议与解除商铺租赁合同.docVIP

解除商铺租赁合同协议与解除商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

1.1本协议中，以下术语具有以下含义：

（1）“商铺”指位于__________，面积为__________平方米的商用物业。

（2）“租赁期”指自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止的期间。

（3）“解除合同”指甲乙双方同意提前终止本商铺租赁合同的行为。

第二章：解除租赁合同的原因

2.1双方同意，由于__________（原因），双方同意解除商铺租赁合同。

2.2除非双方另有约定，解除租赁合同后，双方互不承担违约责任。

第三章：解除合同的生效与终止

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2自本协议生效之日起，原商铺租赁合同即行解除。

3.3解除租赁合同后，乙方应按照约定将商铺恢复原状，并将商铺钥匙、证件等物品归还甲方。

第四章：租金及费用结算

4.1乙方应支付甲方截至解除合同之日的租金，计算方式为：__________元/月×租赁月数。

4.2乙方应支付甲方截至解除合同之日的物业管理费、水电费等费用，具体金额为：__________元。

4.3乙方应在解除合同生效后__________日内一次性支付上述款项。

第五章：双方承诺与保证

5.1甲方承诺，解除合同后，不再向乙方主张原租赁合同项下的任何权利。

5.2乙方承诺，解除合同后，按照约定将商铺恢复原状，并归还相关物品。

5.3双方保证，在解除合同过程中，严格遵守我国法律法规，互不侵犯对方合法权益。

第六章：商铺返还及验收

6.1乙方应在解除合同生效后五个工作日内，将商铺返还甲方，并保证商铺符合以下条件：

（1）商铺内设施设备齐全、完好，能够正常使用；

（2）商铺内环境卫生整洁，无遗留垃圾；

（3）商铺内不得遗留任何乙方物品，如有遗留，甲方有权处理，并无需承担任何责任。

6.2甲方应在乙方返还商铺时进行验收，并在验收合格后三个工作日内，将验收结果通知乙方。

第七章：押金处理

7.1甲方在收到乙方支付的租金及费用结算款后，应在十个工作日内退还乙方押金，扣除因乙方原因产生的商铺维修费用（如有）。

7.2如乙方未按约定支付租金及费用结算款，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第八章：违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致解除合同无法正常进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议解除时商铺月租金的__________倍。

8.2如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付逾期退还押金违约金，违约金为逾期金额的__________%。

第九章：争议解决

9.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十章：其他约定

10.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：保密条款

11.1双方同意，在解除合同过程中及解除合同后，对对方的商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

11.2保密义务自本协议签订之日起生效，至解除合同后__________年止。

第十二章：不可抗力

12.1在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，影响本协议的正常履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

12.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

第十三章：通知与送达

13.1本协议项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。

13.2通知、文件、诉讼文书等送达地址为双方在协议首部所填写的联系地址。

13.3通知、文件、诉讼文书等以邮递方式送达的，以邮戳日期为准。

第十四章：附则

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本协议的解除、终止不影响双方在解除、终止前已经产生的权利义务。

14.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十五章：签字部分

15.1以下无正文，签字部分：

甲方（出租方）：__________

授权代表：__________

签字（或盖章）日期：__________

乙方（承租方）：__________

授权代表：______