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2025年房屋抵押贷款合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于乙方因个人/家庭/商业等合法用途需要，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意向乙方提供相应贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方向乙方提供贷款人民币元（大写：元），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于合法、正当的目的，具体用途如下：。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款到期后，如需延长，双方应另行协商并签署书面协议。

第四条贷款利率

贷款年利率为%（百分之），利息计算方式为：（按月/按季/按年）计息，日利率=年利率/360。

贷款期限内，利率固定不变。若贷款期限超过一年，遇国家法定利率调整，双方可协商调整利率，协商不成的，按照原利率执行。

第五条还款计划

乙方应按月/季/次偿还贷款本息，还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。具体还款计划如下：

还款期限：

每期还款金额：

还款日期：（每月/每季的日）。

乙方应将还款金额划入甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第六条提前还款

乙方可提前偿还全部或部分贷款，需提前日以书面形式通知甲方。

提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余未到期贷款部分按原利率计算。

乙方提前还款，无需支付额外费用，但需支付已使用贷款部分的利息。

第七条抵押条款

乙方以位于（以下简称“抵押物”）作为贷款担保。抵押物产权证号为：。

乙方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续，并将相关抵押证件交由甲方保管。

抵押登记费用由承担。

在乙方还清全部贷款本息及相关费用前，抵押权归甲方所有。若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物以偿还贷款本息及相关费用。

第八条抵押物的保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为受益人之一，保险费用由承担。

保险条款应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害，以及意外事故导致的损坏。

保险单正本应交由甲方保管。

第九条违约责任

乙方未按期足额还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为%（日利率）。

乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为元。

乙方未按期支付利息或偿还本金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并行使抵押权。

第十条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面形式进行修改或解除。

任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形：

法律法规重大变化，影响合同履行；

一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第十一条费用与补偿

本合同项下发生的评估费、抵押登记费、保险费等费用由承担。

乙方未按合同约定履行义务的，应赔偿给甲方造成的全部损失