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2025年农村土地承包合同的关键细节与注意事项

农村土地承包合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村土地承包相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其依法拥有的农村土地承包经营权发包给乙方使用。承包土地的具体情况如下：

土地位置：

土地面积：亩

土地用途：用于（如：种植、养殖、林业等），具体用途以甲方依法批准的用途为准。

土地权属：甲方对承包土地享有合法的承包经营权，且该土地未被依法征收、占用或抵押。

第二条承包期限

承包期限：自年月日起至年月日止，共计年。

续包约定：在承包期限届满前，乙方如需继续承包，可与甲方协商续签合同，同等条件下乙方享有优先承包权。

第三条承包方的权利与义务

一、权利

自主经营权：乙方在承包土地上享有自主经营的权利，可以依法进行种植、养殖、林业等经营活动，甲方不得干涉。

流转权：乙方有权依法将承包土地的部分或全部经营权流转给第三方，但应当及时向甲方备案，并不得改变土地用途。

收益权：乙方有权依法获得承包土地的收益，甲方不得截留或挪用。

补偿请求权：在承包期限内，如因国家征收、征用或其他公共利益需要导致承包土地被收回的，乙方有权依法获得相应的补偿。

二、义务

按时缴纳承包费：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付承包费，不得拖欠。

依法使用土地：乙方应按照合同约定的用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法经营活动。

保护土地资源：乙方应合理利用承包土地，不得过度垦伐、放牧、淤塞河道或进行其他破坏土地资源的行为。

协助义务：乙方应配合甲方及相关部门对承包土地的检查、评估等工作。

不得转包给不法分子：乙方不得将承包土地转包给从事非法活动的组织或个人。

第四条发包方的权利与义务

一、权利

收取承包费：甲方有权按照合同约定收取承包费。

监督权：甲方有权监督乙方对承包土地的使用情况，确保乙方依法合规使用土地。

收回权：在承包期限内，如乙方严重违反合同约定或法律规定，甲方有权提前收回承包土地。

不得随意收回：除法律另有规定或合同另有约定外，甲方不得随意收回承包土地。

二、义务

协助义务：甲方应协助乙方办理承包土地的相关手续，提供必要的文件资料。

不得干涉：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

不得擅自调整：甲方不得擅自调整承包土地的面积或用途，不得随意增加乙方的义务。

第五条承包费用及支付方式

承包费标准：每亩每年人民币元（大写：元），总计元（大写：元）。

支付方式：承包费采取方式支付（如：现金、转账等），具体支付方式由双方协商确定。

支付时间：承包费应于每年月日前支付当年费用，首期承包费应于本合同签订之日起日内支付。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）如甲方未履行协助义务或擅自干涉乙方经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。

（2）如甲方无故收回承包土地或提前终止合同的，甲方应向乙方支付相当于剩余承包期限内承包费总额的违约金，并赔偿乙方的合法权益损失。

乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付承包费的，每逾期一日，按应缴未缴金额的%支付违约