老旧街区更新改造探索——以云和县采真里历史文化街区规划设计为例.docx

研究报告

PAGE

1-

老旧街区更新改造探索——以云和县采真里历史文化街区规划设计为例

一、采真里历史文化街区概况

1.1历史背景与街区特色

云和县采真里历史文化街区地处浙江省丽水市云和县，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。街区始建于南宋时期，历经元、明、清三个朝代的发展，逐渐形成了独特的地域文化特色。采真里原名“采真巷”，因历史上此地曾是文人墨客采风之地而得名。街区内部建筑风格多样，既有传统的木结构民居，也有古朴的砖木结构商铺，展现了明清时期江南水乡的建筑风貌。

(1)采真里历史文化街区地处云和县城中心，毗邻云和溪，自古以来就是云和县的商业中心和文化中心。街区内的古建筑群保存完好，其中不乏国家级和省级文物保护单位。这些古建筑不仅是历史的见证，更是云和县人民智慧的结晶。在街区的发展过程中，形成了以商贸、手工业、宗教文化为特色的产业结构，成为了云和县的经济和文化支柱。

(2)采真里历史文化街区的特色主要体现在以下几个方面：一是建筑风格独特，街区内的古建筑大多采用砖木结构，屋顶为歇山顶或硬山顶，具有典型的江南水乡风格；二是文化内涵丰富，街区内有许多历史名人故居、文化遗址和非物质文化遗产，如云和县博物馆、云和县图书馆等；三是商业氛围浓厚，街区内的商铺琳琅满目，商品种类繁多，是云和县人民日常生活的重要场所。此外，采真里历史文化街区还拥有丰富的民俗文化，如元宵灯会、端午龙舟赛等，吸引了众多游客前来体验。

(3)随着时代的发展，采真里历史文化街区面临着诸多挑战，如建筑老化、环境恶化、功能单一等问题。为了保护和传承这一宝贵的历史文化遗产，近年来，云和县对采真里历史文化街区进行了全面的更新改造。通过修复古建筑、改善基础设施、提升街区环境等措施，使采真里历史文化街区焕发出新的活力。如今，采真里历史文化街区已成为云和县乃至浙江省的一张亮丽名片，吸引了越来越多的游客前来观光旅游。

1.2街区现状分析

云和县采真里历史文化街区在经历了长时间的历史沉淀后，目前呈现出以下现状：

(1)建筑老化严重，部分古建筑年久失修，存在安全隐患。街区内的古民居、商铺等建筑普遍存在结构老化、墙体剥落、屋顶漏雨等问题，亟需进行加固和修缮。此外，一些古建筑因历史原因被拆除或改建，导致街区建筑风貌不统一，影响了街区的整体形象。

(2)环境卫生状况有待改善。随着人口增长和商业活动的增加，街区内的环境卫生问题日益突出。部分区域存在垃圾乱堆乱放、污水横流等现象，影响了居民的生活质量和游客的游览体验。此外，街区内的绿化覆盖率较低，缺乏必要的景观设施，导致街区环境较为单调。

(3)功能单一，产业结构亟待优化。采真里历史文化街区以商贸、手工业为主，但随着时代的发展，这些传统产业逐渐衰落。街区内的商业业态较为单一，缺乏特色和竞争力，难以满足现代消费者的需求。同时，街区内的文化、旅游、休闲等功能尚未得到充分开发，导致街区活力不足，难以吸引更多游客和投资。因此，对采真里历史文化街区进行功能优化和产业升级，是当前亟待解决的问题。

1.3街区更新改造的意义

(1)云和县采真里历史文化街区的更新改造具有重要的文化价值。作为承载着深厚历史底蕴的地域，街区的更新改造有助于保护和传承中华民族优秀传统文化，弘扬地方特色文化，增强民族自信心和自豪感。

(2)街区更新改造对于提升城市形象和品质具有重要意义。通过改善街区环境、优化空间布局、丰富商业业态，可以提升城市整体形象，吸引游客和投资，促进地方经济发展。

(3)更新改造有助于改善居民生活环境，提高居民生活质量。通过对老旧建筑的修复和改造，改善基础设施，提升公共服务水平，可以使居民享受到更加舒适、便捷的生活条件，增强居民的获得感和幸福感。

二、采真里历史文化街区更新改造目标

2.1文化传承与保护目标

(1)云和县采真里历史文化街区的文化传承与保护目标是确保街区内的历史文化资源得到有效保护和合理利用。具体目标包括：保护街区内的古建筑群，包括国家级和省级文物保护单位，如云和县博物馆、云和县图书馆等，预计将投入2000万元进行修复和加固。此外，计划对街区内约100处古民居进行保护和修缮，以恢复其历史风貌。

(2)通过开展历史文化教育活动，提高公众对采真里历史文化街区的认知和重视。例如，与当地学校合作，每年举办至少10场历史文化讲座和实践活动，预计将惠及5000名学生。同时，将街区打造成文化旅游景点，预计每年将吸引超过10万游客参观，通过门票收入和文创产品销售，为文化遗产保护提供资金支持。

(3)在文化传承与保护方面，采真里历史文化街区将借鉴国内外优秀案例，如意大利佛罗伦萨古城的保护与开发，以及我国苏州拙政园的修复与利用。通过引入先进的保护技术和理念，如采用绿色建筑、节能环保材料，预计将降低古建筑维护成本30%。此外，将