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2025年加盟房地产中介协议合同合同

鉴于加盟商（以下简称“甲方”）有意加入特许人（以下简称“乙方”）的房地产中介品牌网络，成为其特许经营体系的一员；

鉴于乙方拥有合法的房地产中介品牌、经营模式及相应的特许经营权，并愿意向甲方授予相应的特许权；

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方加盟房地产中介业务事宜，达成以下协议：

第一条合作模式与特许权授予

1.1乙方同意授予甲方在______省（市）______区（县）以“______”（品牌名称）名义进行房地产中介业务的特许经营权，模式为______（例如：加盟店模式）。

1.2甲方获得的权利包括但不限于：

（1）在约定区域内，使用乙方提供的“______”品牌商标、商号、标识及相关的宣传资料；

（2）使用乙方提供的标准化的运营手册、培训资料以及指定的房地产信息系统（包括但不限于客户关系管理、交易流程管理等系统）；

（3）按照乙方统一的经营标准和服务流程开展房地产咨询、代理销售、租赁等中介业务；

（4）接受乙方提供的开业指导、人员培训、市场营销、运营管理等方面的支持。

1.3甲方不得将本协议项下的特许权进行转让、许可、分包或许可给任何第三方。

第二条加盟商投资与义务

2.1甲方同意支付以下费用给乙方：

（1）一次性费用：

a.加盟费：人民币______元整（￥______）。该费用主要用于品牌授权、初始培训、系统接入等，费用一次性支付。

b.品牌使用费：人民币______元整（￥______）。自合同生效日起______年内支付，每年支付一次。

c.保证金：人民币______元整（￥______）。用于保证甲方遵守本合同项下的各项义务。合同正常终止或因甲方违约导致合同提前终止时，经乙方核实无违约行为，该保证金无息返还给甲方。

d.开业协助费：人民币______元整（￥______）。涵盖乙方提供的开业策划、初期物料设计等服务，费用于合同生效后______日内支付。

（2）持续性费用：

a.年度管理费：人民币______元整（￥______）。自合同生效日起，每年______月______日前支付，用于获取持续的品牌使用权、系统使用权及运营支持等。

b.年度品牌使用费：人民币______元整（￥______）。自合同生效日起______年内支付，每年______月______日前支付。

c.营销推广费：根据乙方统一组织的区域性或全国性营销活动，甲方需按实际发生费用的______%承担。

d.交易佣金提成：甲方产生的每笔房地产中介交易，需按照乙方规定的比例______%向乙方支付佣金。具体结算方式和周期为______。

2.2甲方投资总额（预估）包括但不限于：加盟费用、品牌使用费、保证金、开业协助费、首期店面租金及押金、店面装修费、装修期间的基本设施设备购置费、首批办公设备及物料费、人员招聘及初始培训费、开业前流动资金等，总计约为人民币______元整（￥______）。具体明细由双方另行确认。

2.3甲方负责租赁符合乙方要求的商业物业作为经营场所，店面选址需事先征得乙方书面同意。装修和建设必须符合乙方的统一标准和品牌形象要求，相关费用由甲方承担。

2.4甲方必须自行招聘并组建经营团队，所有员工需接受乙方提供的岗前及在岗培训，并遵守乙方的员工管理规定。

2.5甲方必须严格遵循乙方的各项运营标准，包括但不限于：服务承诺、房源信息发布规范、客户接待流程、合同签署与备案、财务管理、信息报送、客户投诉处理等。甲方应建立完善的内部管理制度，确保持续符合运营标准。

2.6甲方必须按乙方要求接入并正常使用指定的房地产信息系统，保证录入信息的真实性、准确性和完整性，并承担系统使用产生的费用（如适用）。

2.7甲方应按照乙方规定的格式和周期，定期向乙方提交经营报告（如月度/季度/年度）、财务报表（如月度/季度/年度）、市场信息、客户反馈等，并随时接受乙方的检查与指导。

第三条特许人权利与义务

3.1乙方有权对甲方的经营状况、财务状况、服务质量进行检查和监督，甲方应予以配合。

3.2乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下支持：

（1）提供完整的《运营手册》和《服务标准手册》，并定期更新；

（2）为甲方提供开业前的现场指导或远程指导；

（3）为甲方员工提供至少______次的年度业务培训，内容包括品牌知识、销售技巧、法律法规、系统操作等；

（4）根据乙方统一策划，为甲方提供年度或季度性