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2025关于地产开发商房屋销售合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
甲方（房地产开发商）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（购房者）：
姓名：
地址：
身份证号：
联系方式：
鉴于甲方为依法注册并具有房地产开发资质的企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
房屋性质：
用途：
建筑面积：平方米
套内建筑面积：平方米
房屋地址：
房屋编号：
第二条房屋价款
该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。双方同意按照以下方式支付：
定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。
首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。
贷款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行另行约定。
尾款支付：如存在尾款，乙方应于年月日前以书面形式通知甲方并完成支付。
第三条付款方式
乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。
任何一方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。
第四条房屋交付
交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：
房屋已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》；
房屋达到约定的交付标准；
房屋符合国家相关法律法规和合同约定的质量要求。
交付验收：乙方在接收房屋时应进行现场验收，若发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决。
交付文件：
甲方应向乙方提供《房屋所有权证》或《不动产权证》；
甲方应提供该房屋的《建设工程竣工验收备案证明》；
甲方应提供该房屋的《物业管理服务合同》及其他相关文件。
第五条双方权利与义务
甲方的权利和义务：
按时完成房屋建设并按合同约定交付房屋。
确保该房屋不存在权利瑕疵，保证乙方对该房屋的合法权利。
按时向乙方提供房屋相关文件和资料。
承担合同约定的违约责任。
乙方的权利和义务：
按时支付房款及其他相关费用。
配合甲方完成房屋交付和相关手续。
遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
第六条违约责任
甲方违约：
如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，甲方应按照日万分之的比例向乙方支付违约金。
若甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，应承担相应的修复或赔偿责任。
乙方违约：
如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照日万分之的比例向甲方支付违约金。
若乙方擅自退房，已支付的定金不予退还，且甲方有权追究乙方的违约责任。
第七条争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
不可抗力：
因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，损失由双方共同承担。
面积差异处理：
若实际测量的房屋面积与
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