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房屋使用权协议书

甲方（使用权提供方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（使用权受让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），具备合法的所有权或处分权，有权决定该房屋的使用事宜；乙方因自身需求，希望获得该房屋一定期限的使用权。经双方友好协商，就乙方使用甲方房屋相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明，如住宅、商业等]。

甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件，如房产证（如有）、土地使用证（如有）等，以证明其对该房屋拥有合法的处置权。

二、使用期限

乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

若乙方希望在使用期限届满后继续使用该房屋，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订房屋使用权协议。

三、使用费用及支付方式

使用费用

乙方使用该房屋需向甲方支付使用费用，具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付使用费用：

（1）乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。

四、房屋交付及返还

交付条件

甲方应在[交付日期]前，将该房屋按照约定的条件交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付清单。房屋交付时应保持结构完整、设施设备能正常使用。

交付手续

交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料。

返还要求

使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照房屋交付时的状态将房屋返还给甲方，但合理的自然损耗除外。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。若乙方对房屋进行了装修或增添了附属设施，应根据甲方的要求进行处理：

（1）甲方同意保留的，乙方应将相关装修及附属设施无偿移交给甲方；

（2）甲方不同意保留的，乙方应负责拆除并恢复房屋原状。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）按照本协议约定收取乙方的使用费用。

（2）有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。

（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

义务

（1）保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方在使用期间的正常使用。

（2）在乙方正常使用房屋过程中，如房屋出现质量问题或设施设备故障，甲方应及时进行维修（因乙方故意或重大过失造成的除外）。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

（3）协助乙方办理与使用该房屋相关的手续（如有需要）。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在本协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该房屋。

（2）在使用期间，有权对房屋进行合理的装修和改善，但应提前书面通知甲方，并不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全性能。装修和改善费用由乙方自行承担。

（3）在遇到不可抗力等特殊情况导致无法正常使用房屋时，有权要求甲方提供必要的协助和解决方案。

义务

（1）按照本协议约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法活动或损害甲方及第三方利益的活动。

（2）妥善使用和保管房屋及附属设施设备，因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。

（3）按时支付使用费用及其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。

（4）未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

六、房屋用途

乙方使用该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方应严格按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

若乙方因特殊原因需要改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在获得甲方同意后，乙方应按照相关规定办理变更手续，费用由乙方自行承担。

七、维修与保养

日常保养

乙方应负责房屋的日常保养工作，保持房屋及其附属设施设备的清洁和良好状态。

维修责任

（1）如房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修（紧急情况除外）。

（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。

八、违约责任

甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关服务，每逾期一日，应按照使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，