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2025二手房交易过户网签合同范本借鉴

合同编号：

二手房买卖合同

合同正文

第一章总则

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房产（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，协商一致，达成如下条款：

第二章房屋基本情况

第一条房屋权属情况

甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无查封、抵押、租赁或其他权利限制。

房屋所有权证编号：

不动产权证书编号：

第二条房屋坐落及面积

该房屋位于市区路号，具体坐落位置为：。

房屋建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。

第三条房屋用途

该房屋用途为，乙方承诺按照该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋用途。

第四条房屋现状及权属瑕疵

甲方承诺该房屋不存在结构安全隐患、重大质量问题或其他影响乙方购买决策的瑕疵。如因房屋瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第五条附属设施及家具家电

该房屋的附属设施包括：。

家具家电清单如下：。

上述设施、家具家电随房屋一并转移给乙方，甲方不得隐瞒或损坏。

第三章交易价格与付款方式

第六条交易价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：）。

第七条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。定金在房屋过户完成后自动转为购房款的一部分。

乙方应于房屋过户当日支付首期房款人民币元整（大写：）。

剩余房款人民币元整（大写：）由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款部分由银行直接支付至甲方指定账户。

第八条购房贷款

若乙方需办理银行按揭贷款，甲方应配合乙方提供相关资料，并协助办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请失败，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失。

第九条购房税费

本次交易涉及的所有税费由方承担。

税费种类包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费、公证费等。

第四章过户与交付

第十条过户时间

甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方完成该房屋的网签备案及产权过户手续。

过户完成后，双方应共同至不动产权登记部门领取不动产权证书。

第十一条交房时间

甲方应于过户当日将该房屋交付给乙方。

交房时，甲方应结清该房屋所有应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、物业费等。

第十二条交房交接

交房时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收并签署《房屋交接单》。

若交房时发现房屋与合同约定不符，双方应协商解决。

第五章双方权利义务

第十三条甲方权利义务

甲方应协助乙方完成该房屋的网签备案、产权过户及贷款审批手续。

甲方应保证该房屋在交房前未被占用、查封或出租。

甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

第十四条乙方权利义务

乙方应按约定支付购房款及相应费用。

乙方应按约定时间完成贷款申请及审批工作。

第六章违约责任

第十五条甲方违约责任

甲方未能按本合同第十