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2025年东莞市存量房购买合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省东莞市签订：

甲方（卖方）：

名称（或姓名）：

身份证号或统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（或姓名）：

身份证号或统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是东莞市区街道房产（以下简称“房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，经平等协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于东莞市区街道房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产地址：东莞市区街道

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

产权性质：

其他情况：

1.2甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他权利限制。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第二条房产成交价格

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2成交价格的支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

余额于（日期）支付，具体支付方式详见本合同第四条。

2.3双方一致同意，若因政策调整或其他不可抗力因素导致交易无法完成，双方应协商解决，协商不成的，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方遭受的损失。

第三条房产交易时间及交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。

3.2交付标准：

房产及其附属设施应保持现状，且不存在任何影响乙方使用的问题。

甲方应于交付当日提供该房产的不动产权证、契税完税证明等相关文件，配合乙方办理房产交接手续。

3.3逾期交房责任：

若甲方逾期交付该房产，每逾期一日，应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金，直至实际交付为止。

若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第四条房产交易税费及费用承担

4.1本次交易所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

甲方应承担的税费：

乙方应承担的税费：

4.2双方应于年月日前共同办理房产交易过户手续。

4.3交易过程中产生的其他费用（如评估费、测绘费等）由承担。

第五条房产权属转移

5.1甲方应于年月日前配合乙方完成该房产的不动产权转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方。

5.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

5.3乙方应按约定支付购房款并配合办理权属转移登记手续，