2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《贵州省住房保障条例》规定，申请公共租赁住房的家庭，其人均月收入应低于当地城镇居民人均可支配收入的多少比例？

A．80%

B．100%

C．120%

D．150%

2、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显裂缝并持续扩展时，应优先采取的措施是？

A．登记备案并定期观察

B．立即疏散人员并设置警戒

C．进行装饰性修补

D．上报上级部门等待批示

3、下列哪项不属于房屋日常维护管理的基本原则？

A．预防为主

B．定期巡查

C．事后补救

D．科学管理

4、公共租赁住房承租人累计拖欠租金达到几个月以上，出租方有权解除合同？

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

5、房屋共用部位的维修费用应由谁共同承担？

A．物业服务企业

B．建设单位

C．全体业主按建筑面积比例分摊

D．社区居委会

6、下列哪类房屋不得用于出租？

A．产权清晰的商品房

B．已取得消防验收合格的公寓

C．属于违法建筑的临时用房

D．空置的单位集资房

7、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

8、在房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是什么？

A．是否封闭

B．使用用途

C．装修程度

D．朝向方位

9、物业管理区域内，占用业主共有的道路设置的停车位，其归属和收益应归谁所有？

A．开发建设单位

B．物业服务企业

C．全体业主共有

D．当地街道办

10、下列哪种情况可申请提取住房公积金？

A．装修自住住房

B．支付物业管理费

C．偿还购房贷款本息

D．购买商业用房

11、贵州房管员二级（技师）在房屋安全管理中，应对老旧房屋进行定期结构安全评估，其主要依据的技术标准是？

A.《建筑结构荷载规范》

B.《民用建筑可靠性鉴定标准》

C.《建筑设计防火规范》

D.《城市房地产管理法》

12、在房屋维修资金使用过程中，须经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意，该规定出自？

A.《物业管理条例》

B.《民法典》第二百七十八条

C.《住宅专项维修资金管理办法》

D.《城市房屋修缮管理规定》

13、贵州地区多雨潮湿，房屋外墙渗漏防治的关键措施是？

A.增加墙体厚度

B.设置防水透气膜

C.采用外墙外保温系统

D.加强结构配筋

14、房屋租赁合同登记备案的主管部门是？

A.街道办事处

B.不动产登记中心

C.住房和城乡建设部门

D.市场监督管理局

15、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.住户室内燃气表

C.小区消防水泵

D.屋顶电梯机房

16、房屋安全鉴定报告的有效期一般不超过多少年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

17、在危房治理中，采取“观察使用”的处理方式适用于哪类房屋？

A.整体危房

B.局部危房，短期内无坍塌风险

C.承重结构严重损坏

D.需立即停用的房屋

18、房屋修缮工程竣工后，验收工作应由谁组织？

A.施工单位

B.业主个人

C.房管单位或物业管理企业

D.监理公司

19、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的核心职责？

A.编制小区广告收益报表

B.定期更新房屋使用性质

C.建立和维护房屋技术档案

D.处理业主邻里纠纷

20、在贵州地区，平屋顶防水层设计使用年限一般不应低于多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

21、根据《贵州省城镇房屋使用安全管理规定》，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、裂缝或倾斜等安全隐患时，应当首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离并报警

B.委托专业机构进行安全鉴定

C.自行维修并上报房管部门备案

D.通知相邻住户共同协商处理

22、在贵州地区，老旧住宅加装电梯的申请主体通常是？

A.物业服务企业

B.所在街道办事处

C.本单元业主代表或业主委员会

D.房地产开发企业

23、房屋安全鉴定等级中，“C级危房”是指？

A.结构安全，可正常使用

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情

D.承重结构承载力严重不足，整体出现险情

24、下列哪项不属于房管员在房屋租赁管理中的职责？

A.审核房屋租赁合同备案材料

B.对租赁市场租金进行直接定价

C.协助排查群租房安全隐患

D.登记流动人口租赁信息并上报

25、根据贵州省规定，物业服务企业应当至少多久公示一次物业专项维修资金使用情况？